Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № собственником других ? долей является ее дочь ФИО3, ответчик по делу. Ранее квартира принадлежала ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, квартиру оформила в собственность ответчик на основании завещания. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию признано недействительным, признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1 в части ? доли квартиры, и указанная ? доля истребована из владения ФИО1 Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру. Признано право долевой собственности ФИО1 на ? доли, ФИО2 на ? доли. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда <адрес> решение отменено в части, и признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО3 и ФИО1 Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру. Прекращено право собственности А.В. на квартиру. Признано право долевой собственности за ФИО2 на ? доли, за ФИО3 на ? доли.
После смерти прежнего собственника ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи. Всего истцом оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 249 159,19 рублей. Полагает, что размер доли в оплате коммунальных услуг ответчика составляет 100% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? долей, что в денежном выражении составляет 236 611,07 руб., которую просит взыскать с ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 73 133,78 руб., расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала частично, представила отзыв на исковое заявление, просила применить срок исковой давности.
Представители третьих лиц МИФНС России № по <адрес>, ЖСК «Истра-4» не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав мнения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как обязанность по оплате коммунальных услуг, являющихся следствием потребления услуг потребителем в жилом помещении, может быть возложена только на такого потребителя (собственника и/или лиц, совместно с ним проживающих).
Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Красногорского нотариального округа ФИО6, ФИО7, о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности завещания, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, включении квартиры в наследственную массу, признании свидетельств о праве на наследство по завещанию недействительными, прекращении права собственности на квартиру, доли жилого дома и земельного участка, на денежный вклад, признании права собственности на квартиру, долю жилого дома, долю земельного участка, денежный вклад, удовлетворены частично.
Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части.
Таким образом, ФИО4 является собственником ? доли квартиры, а ответчик ФИО8 собственником ? долей.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, соответственно, оплата за жилое помещение производится в соответствии с принадлежащими долями.
В материалы дела истцом предоставлены доказательства несения оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 159,19 руб.
Кроме того, в отношении платежей, поступивших в счет оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2022 года (3 года до даты вынесения определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа – л.д.100-101), суд находит обоснованными доводы ответчика о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 133,78 рублей.
Суд не может согласиться с периодом взыскания процентов, и расчетом истца в части взыскания процентов, считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 892,25 рублей, и с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 014,52 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, денежные средства в размере 142 591,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 892,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 014,52 руб., а всего взыскать денежные средства в размере 207 498 (двести семь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 51 копейку.
Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с ДД.ММ.ГГГГ проценты, начисленные на сумму 142 591,74 руб., по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении иска в большем размере – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Иванова