Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Табасаранского районного суда РД Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 и в интересах несовершеннолетних детей : ФИО4, ФИО10, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетних детей: ФИО11, ФИО12, ФИО7,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО8 обратились с иском к ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетних детей: ФИО11, ФИО12, ФИО7 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что ответчики ФИО3, ФИО4 и трое ее несовершеннолетних детей зарегистрированы в принадлежащем им жилом доме по адресу: РД, <адрес>, по месту прописки не проживают, выехали добровольно и проживают по адресу: Дагестанские Огни, <адрес>. Вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из данного жилого дома. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в указанном жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ими, тем самым нарушаются их права, как собственников.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчиков затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает их права. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Более того, ответчики были вселены в принадлежащий им жилой дом прежним собственником жилого помещения.

В связи с этим они обратились в УФМС по РД в <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в чем им было отказано, что без согласия ответчиков это невозможно.

Со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст.ст.6 и 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что ответчики, выехав из указанного жилого дома, принадлежащей им на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, для чего должны были подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском.

ФИО1 и ФИО8 в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили о рассмотрении дела без их участия. Также указали, что иск поддерживает, просят удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12 и ФИО7, в судебное заседание не явились, направили совместное заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия. Также указали, что они семьей проживают по адресу: <адрес>, из домовладения истцов выехали добровольно, какого-либо имущества у них там нет и возвращаться туда не собираются, в связи с чем иск признают полностью и просят удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Суд, полагает, что неявка надлежаще извещенных сторон не препятствует для рассмотрения дела по существу, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что несовершеннолетним ФИО5, ФИО9, ФИО10 и их родителям ФИО6 и ФИО8 на праве долевой собственности, по 1/5 доли, принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:17:000062:434 и земельный участок под ним с кадастровым номером 05:17:000062:156, расположенные по адресу: <адрес>, дата госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу с МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО11, ФИО12 и ФИО7, значатся зарегистрированными в спорном доме.

Между тем, как указывают истцы в исковом заявлении и признают ответчики в своем заявлении, они ФИО2 и ФИО4, с 2005 года, в указанном жилом доме не проживают, переехали на постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4, добровольно выехала из жилого дома принадлежащего истцам, в настоящее время в нем не проживают, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут и сохраняют регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не хотят, личных вещей в доме нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании ее утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в доме истцов, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Из этого следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Дети проживают совместно с родителями по вышеуказанному адресу.

Регистрация в жилом доме истцов, ответчиков и их детей не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО12 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО12 и ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО8 300 (триста) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И.Шихгереев