Дело * – *; УИД *;

РЕШЕНИЕ

И*1

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания – *4,

с участием:

прокурора – *5,

истца – *3,

представителя истца – *8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *3 к *2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*3 обратился в суд с иском к *2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения (квартира), расположенного в * 2016 года. С этого же времени в квартире зарегистрирована мать истца – *2, с которой у него отношения не сложились, в связи с чем истец вынужден был уйти со своей квартиры и снимать жилое помещение. С ответчиком была договоренность, что при проживании по вышеуказанному адресу за коммунальные услуги будет платить она, однако согласно квитанции по состоянию на октябрь 2025 года задолженность по коммунальным платежам составила 165 839 рублей 56 копеек. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец *3 представил заявление об отказе от иска в части требования о выселении *2, в виду добровольно выезда ответчика из занимаемого помещения. Определением Поронайского городского суда от дата производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец *3 и его представитель *8 требование о признании *2 утратившим право пользования спорным жилым помещением поддержали, просили его удовлетворить, поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, ответчик бремя содержания жилого помещения не осуществляет, до настоящего времени имеет регистрацию в его квартире.

Ответчик *2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (частью 1 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в с случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на обеспечение взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи и усиление гарантий прав собственника жилого помещения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата * – О, от дата * – О и др.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *3 согласно данных государственного кадастрового учета является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *, кадастровый номер *.

Согласно выписки из финансово – лицевого счета и поквартирной карточки формы Б, в квартире по указному адресу с дата зарегистрирован *3 и мать истца – *2.

*2, согласно данных государственного кадастрового учета является собственником ? доли в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную пгт *.

Из акта установления фактического проживания от дата , составленного комиссией МУП «Управдом» следует, что в результате обследования * по адресу: * проживает *2

Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержатся в адресной справке ОМВД России «Поронайский», представленной по запросу суда.

Из представленных суду карточек расчетов по лицевому счету * – * и * на имя *3, следует, что за период с дата по декабрь 2025 года оплату жилищно – коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производилась, задолженность составила 171831 рубль 33 копейки.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что *2 не является собственником жилого помещения по адресу: *, при этом общего хозяйства с собственником помещения не ведет, в настоящее время добровольно выехала в другое место жительства, в квартире отсутствуют принадлежащие ей предметы быта, что в совокупности суд расценивает как прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и основание для признания ее бывшим членом семьи *6 по смыслу части 4 статьи 31 ЖК РФ, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вопреки требованиям статей 56 – 57 ГПК РФ, доказательств обратного ответчик суду, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени рассмотрения дела, не представила; зная о наличии возникшего спора, от участия в судебном разбирательстве самоустранилась.

Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений части 2 статьи 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе – права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации *2 не сохраняет в силу закона за ней никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *3 (СНИЛС *) к *2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, уроженку * (паспорт *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия *2 с регистрационного учета по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева

Мотивированное решение составлено дата .