РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 19 декабря 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2022 по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании за истцом права собственности на здание – нежилое, гараж, одноэтажное, бетонное, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Администрации Казачинского сельского поселения возражений на исковое заявление не поступило.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом по адресу: <адрес> в течение более восемнадцати лет.

Суду представлены в отношении спорного объекта недвижимости – гаража по адресу: <адрес>, участок 1а, схема расположения земельного участка, постановление Главы Казачинского сельского поселения от 24.06.2022 № 35 о присвоении адреса земельному участку.

Из данного постановления следует, что присвоен объекту адресации (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в территориальной зоне – многофункциональная общественно-деловая зона, кадастровый квартал: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для размещения гаража для собственных нужд) официальный адрес: <адрес>

Также представлен технический план здания – нежилое, гараж, одноэтажное, бетонное, площадью <данные изъяты> кв.м, акт экспертного исследования имущества <данные изъяты> составленный ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки» 24.11.2022, уведомление Росреестра от 28.11.2022 об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – нежилое, гараж, одноэтажное, бетонное, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья