подлинник

Дело № 2 -2977/2025

24RS0017-01-2025-001775-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 г. г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медельской А.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком пять лет,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>, взыскании компенсации морального вреда 50 000 рублей.

Требования мотивировала тем, что ФИО4 проживала в квартире <адрес>, и оно являюсь для нее единственным жильем, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 стал совершать действия по принуждению к выселению, угроз обеспечения доступа в квартиру посторонних лиц, ДД.ММ.ГГГГ взломал и снял металлическую дверь с петель, снял стеклопакеты 6 шт., разбил и снял унитаз, снял краны в ванной, прекратил подачу электричества, срезав провода, забрал ключи от квартиры, тем самым выселив истицу. Вследствие неправомерных действий по выселению ФИО5 причинил ФИО4 нравственные и физические страдания, что привело к <данные изъяты>, ухудшению здоровья. Выселение возможно только в судебном порядке, ввиду отсутствия решения суда о выселении ФИО4 подлежит вселению в квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком пять лет, иск поддержала, указав что данные требования были заявлены в рамках разрешения дела об оспаривании сделки купли-продажи квартиры между ФИО4 и ФИО5, в принятии которых было отказано, поэтому заявлен самостоятельный иск. Выселение из спорной квартиры ФИО4 было вынужденным, нарушено жилищное право, без решения суда, поэтому она подлежит вселению.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседание иск не признал, указав на то, что ФИО5 с 2018 года является собственником квартиры <адрес>, ФИО4 проживала в квартире до требования о выселении. В рамках исполнительного производства по долгам ответчика квартира полежала описи и продажи судебными приставами- исполнителями. После предъявления требований о выселении ФИО4 выезжать отказалась, создавала препятствия в осмотре, описи имущества, создала конфликтную ситуацию. После очередного скандала и вызова сотрудников полиции ФИО4 самостоятельно покинула квартиру с пакетом своих вещей, других вещей в ее квартире не было. Ответчик не применял насилия и угроз, физической силы к ФИО4, не повреждал ее имущество. Квартира нужда была ему как собственнику для совершения действия по распоряжению. ФИО4 законных оснований оставаться в квартире после предъявления требования о выселении не имела. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ФИО4 признана утратившей право пользования спорной квартирой, в признании сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной отказано.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5 в суд не явились направили представителей в силу ст. 48 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 235 ГК РФ указывает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 1, ч. 4. ст. 3 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 35 ч. 1 ЖК РФ гласит в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статей 9,10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1 (продавцы) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в <адрес>. Регистрация перехода права собственности на квартиру к ФИО5 произведена регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеприведенного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 состояла на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги ООО УК «Панорама».

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 20.10.2025 г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении, встречному иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, принято решение которым требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании этим жилым помещение и выселении- отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки- отказать в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником спорной квартиры, право на которую зарегистрировано в установлено законном порядке, Садовник Н,С, к членам его семьи не относится, при переходе права собственности к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 утратила права владения и пользования спорной квартирой, сведений о сохранении за прежним собственником этого имущества права пользования данным жилым помещение и проживания в нем указанный договор купли-продажи не содержит, иных соглашений с новым собственником не заключалось. Садовник признается прекратившей право пользования жилым помещением. При этом поскольку на дату принятия судебного акт ответчик в спорной квартире более не проживает, что подтверждено обоими сторонами требования о выселении ФИО6 являются излишними, и удовлетворению не подлежат.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения ФИО4 в <адрес> в <адрес>, к настоящему времени ФИО5 остается собственником спорной квартиры, никаких соглашения о проживании в ней истца не представлено.

В соответствии с положениями абзаца 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Факт нарушения личных неимущественных прав, нематериальные блага, в том числе жилищных прав ФИО4 суд не установил.

Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств подтверждающих действия ответчика направленных на нарушения личных неимущественных прав, нематериальные блага, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ о вселении в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>, взыскании компенсации морального вреда 50 000 рублей, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 23.01.2026 г.

Судья И.С. Смирнова