Решение по делу № 2-2414/2023 от 12.09.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2414/2023

03RS0015-01-2023-002619-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 12 сентября 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре Колесниковой Н.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Собственник» по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Собственник» обратилось с иском в суд к ФИО4, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 00.00.0000. в размере 54 939,13 руб., пени в размере 10 619,62 руб., расходы по оплате госпошлины, свои требования мотивирует тем, что истец является организацией, которая с управляет многоквартирным домом по (адрес). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ответчикпроживает по данному адресу, получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах, однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в должным образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ ... от 00.00.0000. был отменен в связи с поступившими возражениями от должника. Долг ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000. в размере 54 939,13 руб., пени в размере 10 619,62 руб.

В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду показала, что платежи от ответчика поступают по исполнительным производствам, возбужденные по ранее вынесенным судебным приказам, которые ответчиком не отменены.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, данные обстоятельства подтвердил ее представитель.

Представитель ответчикаФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что с пенсии ответчика производят удержания по исполнительным производствам, добровольно платежи в счет оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не производят.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, гражданское дело ..., определив возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в связи с надлежащим извещением, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) является ООО УК «Собственник» /л.д.17/.

Согласно выписки из домовой книги от 00.00.0000, выданной ООО УК «Собственник» в жилом помещении расположенном по адресу (адрес) зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5

Определением мирового судьи судебного участка ... по г.Салават РБ от 00.00.0000 отменен судебный приказ ... от 00.00.0000. о взыскании с ФИО4 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000., в связи с поступившими возражениями от должника.

Предоставление ООО УК «Собственник» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ООО УК «Собственник» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг, по выписке из лицевого счета, за период с 00.00.0000. начислено по (адрес), всего за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 65558,75 руб. из которых основной долг - 54 939,13 руб., пени - 10 619,62 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, судом проверен, в том числе представлено пояснение к расчету, которое содержит всю детализированную информацию о потребленных ответчиком услугах, размерах произведенных начислений, в том числе по предоставлению услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также сведения о произведенных ответчиками платежах за предоставленные им услуги. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, суд оснований для признания его неправильным не усматривает, ответчиком контрасчет не представлен.

Доводы представителя ответчика о ежемесячном удержании из пенсии ФИО4 денежных средств на оплату за содержание и коммунальных услуг не подтверждают отсутствия задолженности за период с 00.00.0000. в указанном размере, поскольку удержания происходят по исполнительным производствам возбужденным на основании судебных приказов о взыскании задолженности по предыдущим периодам, при этом представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в добровольном порядке оплату по платежным документам ООО УК «Собственник» не производят.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

При таких данных, в пользу ООО УК «Собственник» с ФИО4 следует взыскать сумму задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000. в размере 54 939,13 руб.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца в судебном заседании ответчиком не опровергнуты, свои расчеты суммы задолженности не представлены. Доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено.

Согласно пункта 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии скоторым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа вправе применить пункт 1 статьи 333 ГК РФ и снизить их размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом характера и обстоятельств рассматриваемого дела, размера задолженности, материального положения ответчика, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд признает обоснованным на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемой пени до суммы 5 000 руб., с учетом применения срока исковойдавности о применении которой заявил представитель ответчика.

Указанный размер неустойки с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины с учетом исключения суммы пени в связи с пропуском срока исковой давности в сумме в сумме 2167 руб.

На основании изложенногои руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник»(ИНН <***>, КПП 026601001) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000. в размере 54 939,13 руб., пени в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2167 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья п/п Л.М.Халилова

Верно: судья Л.М.Халилова

(данные изъяты)