РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6868/25 по иску ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» к ФИО1 *об обязании освободить машино-места от захламления и посторонних предметов,

установил:

ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить машино-места от захламления и посторонних предметов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. фио является собственником машино-места № 263-264 (кадастровый номер*) и машино-места № 265-266 (кадастровый номер*) в подвальном этаже вышеуказанного многоквартирного дома. В ходе осуществления деятельности по содержанию подземной автостоянки (паркинга) в многоквартирным жилом доме по адресу: адрес, сотрудниками ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» на машино-местах № 263-264 и № 265-266 выявлены посторонние предметы и захламленность. Ответчику направлялось уведомление о необходимости освободить паркинг и машино-места от посторонних предметов, которое оставлено без удовлетворения.

Истец просит обязать ответчика в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить машино-места № 263-264 (кадастровый номер*) и машино-места № 265-266 (кадастровый номер*), расположенные по адресу: адрес, от захламления и посторонних предметов; запретить ответчику на машино-месте № 263-264 (кадастровый номер*) и машино-месте № 265-266 (кадастровый номер*) хранить и/или размещать посторонние вещи, кроме транспортных средств. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца об обязании освободить машино-места от захламления и посторонних предметов и запрете хранить и/или размещать посторонние вещи, кроме транспортных средств, однако, ей необходимо время около месяца для освобождения машино-мест от посторонних предметов. Также ответчик фио полагала, что размер расходов по оплате услуг представителя, заявленный истцом, является завышенным. Помимо этого ответчик ссылалась на то, что истец не уведомлял ее об освобождении машино-мест от посторонних предметов.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фио является собственником машино-места № 263-264 (кадастровый номер*) и машино-места № 265-266 (кадастровый номер*), расположенных по адресу: адрес

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В ходе осуществления деятельности по содержанию подземной автостоянки (паркинга) в многоквартирным жилом доме по адресу: адрес, сотрудниками ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» на машино-местах № 263-264 и № 265-266 выявлены посторонние предметы и захламленность, о чем составлены акты № 263-264 и № 265-266 от 15 июня 2024 года.

Ответчику направлена претензия (уведомление) о необходимости в срок до 15 июня 2024 года освободить машино-места от захламления и посторонних предметов, что подтверждается материалами дела.

До настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиком не устранены.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением правительства РФ от 25.04.2012 № 390), при эксплуатации эвакуационных путей и выходов должно быть обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов; запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы, в том числе, проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69 –ФЗ «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64) при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии п. 3.1 СП 154.13130.2013, утвержденных приказом МЧС России от 21.02.2013 №117 «Об утверждении свода правил «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» стоянка для автомобилей (автостоянка) предназначена только для стоянки (хранения) автомобилей.

В помещении хранения легковых автомобилей (машино-места), принадлежащих гражданам запрещается хранить: легковоспламеняющиеся жидкости, горючие жидкости, авторезину, горючие вещества и материалы, негорючие вещества в сгораемой упаковке.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия о обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что действия ответчика нарушают права и законные интересы иных собственников в многоквартирном доме в части пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также нарушают Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением правительства РФ от 25.04.2012 № 390), тем самым, создавая угрозу пожара и причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, исковые требования об обязании ответчика в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить машино-места от захламления и посторонних предметов, запрете на машино-местах хранить и/или размещать посторонние вещи, кроме транспортных средств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Принимая во внимание результаты рассмотрения дела, категорию данного дела, объем оказанных юридических услуг, в том числе количество судебных заседаний, в которых представитель принимал участие, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Исходя из положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио освободить машино-места № 263-264 (кадастровый номер*), № 265-266 (кадастровый номер*), расположенные по адресу: адрес, от захламления и посторонних предметов в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Запретить ФИО1 *в машино-местах № 263-264 (кадастровый номер*), № 265-266 (кадастровый номер 77:07:0004002:10680), расположенных по адресу: адрес, хранить и/или размещать посторонние вещи, кроме транспортных средств.

Взыскать с ФИО1 *в пользу ТСН (жилья) «ТСЖ Академика» расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И фио

В окончательной форме решение изготовлено 17 ноября 2025 года