Дело № 2 – 3932/2023 17 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Финнранта Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточнённым иском к ответчику о взыскании с ответчика в её пользу неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30 декабря 2017 года по 17 октября 2023 года в размере 1 049 401,57 рубль, неустойки с 18 октября 2023 года по день фактической передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора 1 465 440 рублей за каждый день просрочки; компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа.

В обоснование уточнённого иска истец указывает, что 03 июня 2015 года между ООО «Финнранта Строй» и ФИО3 был заключен договор № 73/1К участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирные жилые дома на земельных участках по адресу: <адрес>, кадастровый <№> кадастровый номер <№> 2, кадастровый номер <№> 1 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать в установленный настоящим договором срок объект долевого строительства, указанный в п. 1.2, дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства. В соответствии с п. 1.2 договора объект долевого строительства – однокомнатная квартира, входящая в состав дома № 1, секция 2, строительный номер <№> строительные оси 7/2-11/2, А/2-В/2, будет находится в доме на 5 этаже, общей проектной площадью 34,08 кв. метра в соответствии с проектной документацией. Согласно пункту 1.4 договора срок передачи квартиры по акту приема-передачи до 30 декабря 2017 года. Стоимость квартиры составляет 1 465 440 рублей (п. 2.1 договора). До настоящего времени жилое помещение дольщику не передано. ФИО3 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Размер неустойки за период с 30 декабря 2017 года по 17 октября 2023 года составляет 1 049 401,57 рубль.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель истицы – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 9 настоящей статьи к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03 июня 2015 года между ООО «Финнранта Строй» и ФИО3 был заключен договор № 73/1К участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирные жилые дома на земельных участках по адресу: <адрес> кадастровый № <№> – дом № 3, кадастровый номер <№> – дом № 2, кадастровый номер <№> – дом № 1 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать в установленный настоящим договором срок объект долевого строительства, указанный в п. 1.2, дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1.2 договора объект долевого строительства – однокомнатная квартира, входящая в состав дома № 1, секция 2, строительный номер <№>, строительные оси 7/2-11/2, А/2-В/2, будет находиться в доме на 5 этаже, общей проектной площадью 34,08 кв. метра в соответствии с проектной документацией.

Согласно пункту 1.4 договора срок передачи квартиры по акту приема-передачи до 30 декабря 2017 года.

Стоимость квартиры составляет 1 465 440 рублей (п. 2.1 договора).

До настоящего времени жилое помещение дольщику не передано.

ФИО3 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства передачи истцу квартиры.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 30 декабря 2017 года по 17 октября 2023 года в размере 1 049 401,57 рубль, неустойки с 18 октября 2023 года по день фактической передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора 1 465 440 рублей за каждый день просрочки.

В соответствии со статьёй 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учётом обстоятельств дела, степени физических и нравственных страданий истца, требований разумности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей.

С учётом положений части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 539 700,75 рубля, исходя из следующего расчета: (1 049 401,57 рублей + 30 000 рублей) : 2.

На основании статьи 102 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина из требований неимущественного характера в размере 300 рублей, из требований имущественного характера в размере 13 447,01 рублей, всего в общей сумме – 13 747,01 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Николаевны к ООО «Финнранта Строй» о защите прав потребителей, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Финнранта Строй» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 30 декабря 2017 года по 17 октября 2023 года в размере 1 049 401,57 рубль, неустойку с 18 октября 2023 года по день фактической передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора 1 465 440 рублей за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и штрафа в размере 539 700,75 рублей, в остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Финнранта Строй» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 13 747,01 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 24 октября 2023 года.