РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 годаадрес
УИД 77RS0005-02-2025-000185-67
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/25 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Сервис 24» о защите прав потребителей, возложении обязанности по перерасчету коммунальных платежей, признании действий по начислению незаконными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Сервис 24» о защите прав потребителей, возложении обязанности по перерасчету коммунальных платежей, признании действий по начислению незаконными. В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры № 492, расположенной по адресу: адрес. МКД является новостройкой, квартиру истец принял по акту приема передачи 13.06.2023г. УК числится ООО «УК Сервис 24».
С июня 2023г по ноябрь 2023г УК выставляла счета к оплате за услугу «Отопление» по тарифу сумма, который предусмотрен постановлением Правительства адрес.
С декабря 2023г. по настоящее время УК стала выставлять счета за отопление по повышенному тарифу, который не предусмотрен постановлением Правительства адрес - сумма, при этом в ЕПД также был сделан перерасчет доплаты по этому тарифу за предыдущие месяцы, начиная с июня 2023г. На все обращения истца в УК о предоставлении нормативных документов и разъяснений со ссылками на нормативные документы о правомерности начисления за услугу отопления по новому повышенному тарифу, ответов истец не получил. Истца отсылают к счетам РСО, которые выставило УК ООО «Теплосервис-М». Данные счета не являются нормативными документами, а являются лишь бухгалтерскими документами между двумя юридическими лицами.
В связи с этим истец обратился в МЖИ адрес. Из ответа данной организации следует, что на основании п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Департамент экономической политики и развития адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, который осуществляет функции разработки и реализации тарифной политики, в том числе в области государственного регулирования цен (тарифов) на услуги организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности на территории адрес. При этом ООО «Теплосервис-М» не обращалось в вышеуказанный Департамент с предложением об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям. Тарифы в сфере теплоснабжения в отношении ООО «Теплосервис-М» Департаментом не устанавливались.
Таким образом, истец считает, что выставление счетов к оплате за услугу отопление по тарифу сумма является незаконным.
Истец полагает, что ООО «УК Сервис 24» обязано выставлять к оплате в ЕПД за услугу отопление по тарифу сумма и сделать перерасчет за предыдущие месяцы за период с июня 2023г по настоящее время 2024г. Более того, в ЕПД за ноябрь 2024г. ответчик сделал перерасчет по фактическому потреблению тепла в 2023г. на сумму сумма, выставив к оплате отопление, которое было использовано застройщиком при вводе в эксплуатацию дома.
При том никаких пояснений за какой конкретно период 2023г сделан перерасчет за отопление УК не дает (собственники принимали квартиры от застройщика в период с конца мая 2023г, до 13.06.2023г. ответственность за оплату отопления должен нести застройщик).
В летний период (месяцы: июнь, июль, август, сентябрь) 2023 года, когда отопление в доме не использовалось, УК выставляет объемы потребления 0,579 Гкл ежемесячно, а в июне 2023г. - 0,3474Гкл, и в летний период 2024 г. - 0,579 Гкл ежемесячно.
Однако в счетах, которые выставляет ресурсоснабжающая компания ООО «Теплосервис-М» управляющей организации ООО «УК Сервис 24», видно, что за июнь-сентябрь 2023г. РСО выставило к оплате по дому - 569,068Гкл (за июнь, сентябрь), 587,98 Гкл (за июль, август).
Также за летний период 2024 г. РСО выставило УК к оплате следующие объёмы тепла: июнь 2024г. - 78,677Гкл, июль 2024г. - 68,514Гкл, август 2024г. - 69,747 Гкл, сентябрь 2024 - 86,032 Гкл, что в 10 раз меньше, чем было РСО выставлено за этот же период 2023г., что также подтверждает тот факт, что УК намеренно завысило за 2023г. объемы потребления тепла в летний период, возложив на дольщиков оплату за тепло, которое потратил и обязан был оплатить застройщик.
При этом УК никаких перерасчетов за услугу «Отопление» в сторону уменьшения истцу не производило.
Также, по мнению истца, ему к оплате выставляются завышенные счета по электроэнергии.
По мнению истца, его права как потребителя были нарушены.
Таким образом, истец, с учетом уточнений по иску, просит суд:
1. Признать действия ООО «УК Сервис 24» по выставлению завышенных объемов за услугу «Отопление» за период с июня 2023г по декабрь 2024г. незаконным
2. Признать действия ООО «УК Сервис 24» по начислению счетов к оплате за услугу отопление по тарифу сумма за период с июня 2023г по декабрь 2024г. незаконным.
3. Обязать ООО «УК Сервис 24» сделать перерасчет за период с июня 2023г по настоящее время 2024г. за услугу отопление по тарифу сумма
4. Взыскать с ООО «УК Сервис 24» в пользу истца сумму в размере сумма как переплату за услугу «Отопление» за период с июня 2023г по декабрь 2024г.
5. Признать выставление ООО «УК Сервис 24» счетов к оплате за услугу «Комресурс в целях содержания ОИ» (электроснабжение) за период с февраля 2024г по настоящее время в повышенных объемах незаконным.
6. Обязать ООО «УК Сервис 24» сделать перерасчет оплате за услугу «Комресурс в целях содержания ОИ» (электроснабжение) за период с февраля 2024г по декабрь 2024г., исключив объемы электроэнергии, которые использовались не для целей содержания общего имущества.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч.3 ст.67, ст. ст.153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, оплату за горячую воду, тепловую энергию.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
Из положений пункта 42 Правил № 354, следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Как установлено судом и следует из требований иска, истец является собственником квартиры № 492, расположенной по адресу: адрес. МКД является новостройкой, квартиру истец принял по акту приема передачи 13.06.2023г. УК числится ООО «УК Сервис 24».
С июня 2023г по ноябрь 2023г УК выставляла счета к оплате за услугу «Отопление» по тарифу сумма, который предусмотрен постановлением Правительства адрес.
По утверждению истца, с декабря 2023г. по настоящее время УК стала выставлять счета за отопление по повышенному тарифу, который не предусмотрен постановлением Правительства адрес - сумма, при этом в ЕПД также был сделан перерасчет доплаты по этому тарифу за предыдущие месяцы, начиная с июня 2023г. На все обращения истца в УК о предоставлении нормативных документов и разъяснений со ссылками на нормативные документы о правомерности начисления за услугу отопления по новому повышенному тарифу, ответов истец не получил. Истца отсылают к счетам РСО, которые выставило УК ООО «Теплосервис-М». Данные счета не являются нормативными документами, а являются лишь бухгалтерскими документами между двумя юридическими лицами. В связи с этим истец обратился в МЖИ адрес. Из ответа данной организации следует, что на основании п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Департамент экономической политики и развития адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, который осуществляет функции разработки и реализации тарифной политики, в том числе в области государственного регулирования цен (тарифов) на услуги организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности на территории адрес. При этом ООО «Теплосервис-М» не обращалось в вышеуказанный Департамент с предложением об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям. Тарифы в сфере теплоснабжения в отношении ООО «Теплосервис-М» Департаментом не устанавливались. Таким образом, истец считает, что выставление счетов к оплате за услугу отопление по тарифу сумма является незаконным. Истец полагает, что ООО «УК Сервис 24» обязано выставлять к оплате в ЕПД за услугу отопление по тарифу сумма и сделать перерасчет за предыдущие месяцы за период с июня 2023г по настоящее время 2024г. Более того, в ЕПД за ноябрь 2024г. ответчик сделал перерасчет по фактическому потреблению тепла в 2023г. на сумму сумма, выставив к оплате отопление, которое было использовано застройщиком при вводе в эксплуатацию дома. При том никаких пояснений за какой конкретно период 2023г сделан перерасчет за отопление УК не дает (собственники принимали квартиры от застройщика в период с конца мая 2023г, до 13.06.2023г. ответственность за оплату отопления должен нести застройщик). В летний период (месяцы: июнь, июль, август, сентябрь) 2023 года, когда отопление в доме не использовалось, УК выставляет объемы потребления 0,579 Гкл ежемесячно, а в июне 2023г. - 0,3474Гкл, и в летний период 2024 г. - 0,579 Гкл ежемесячно. Однако в счетах, которые выставляет ресурсоснабжающая компания ООО «Теплосервис-М» управляющей организации ООО «УК Сервис 24», видно, что за июнь-сентябрь 2023г. РСО выставило к оплате по дому - 569,068Гкл (за июнь, сентябрь), 587,98 Гкл (за июль, август). Также за летний период 2024 г. РСО выставило УК к оплате следующие объёмы тепла: июнь 2024г. - 78,677Гкл, июль 2024г. - 68,514Гкл, август 2024г. - 69,747 Гкл, сентябрь 2024 - 86,032 Гкл, что в 10 раз меньше, чем было РСО выставлено за этот же период 2023г., что также подтверждает тот факт, что УК намеренно завысило за 2023г. объемы потребления тепла в летний период, возложив на дольщиков оплату за тепло, которое потратил и обязан был оплатить застройщик. При этом УК никаких перерасчетов за услугу «Отопление» в сторону уменьшения истцу не производило.
По мнению истца, ему к оплате выставляются завышенные счета по электроэнергии.
Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Так, из материалов дела судом установлено, что ответчиком размер платы за коммунальную услугу отопление рассчитывается исходя из тарифа, установленного ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосервис-М».
Между ООО «УК Сервис 24» и ООО «Теплосервис-М» заключен договор № 016/067/2023-ТС от 08.02.2023, предметом которого является поставка тепловой энергии и сетевой воды для обеспечения отопления, вентиляции и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.
Как следует из счетов на оплату к договору № 016/067/2023-ТС от 08.02.2023 за период с июня 2023 по февраль 2025 тепловая энергия отпускалась по тарифу сумма за Гкал.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 – далее Правила № 354).
Таким образом, оснований для произведения перерасчет за услугу отопление за период с июня 2023 по февраль 2025 не имеется, так как ответчиком размер платы за коммунальную услугу рассчитан исходя из тарифа, установленного ресурсоснабжающей организацией.
Также, ООО «УК Сервис 24» размер платы за услугу «Комресурс» в целях содержания ОИ» (Электроснабжение) рассчитан исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии.
В соответствии с Правилами № 354, приходящийся на 1-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, марка автомобиля и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12.
Ответчик производит расчет платы за услугу Электроснабжение ОДН ОДПУ исходя из вышеуказанной формулы, основываясь на показаниях общедомового прибора учета.
Аналогичные показания ОДПУ электроэнергии приведены непосредственно истцом в заявленных требованиях.
Кроме того, ответчиком проводятся мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, о чем в материалы дела представлены соответствующие доказательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по изложенным выше основаниям. Истцом заявленные им доводы не подтвердились, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Сервис 24» о защите прав потребителей, возложении обязанности по перерасчету коммунальных платежей, признании действий по начислению незаконными – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2025 года.
Судья: С.С. Толоконенко