№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 02 августа 2022 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Суркова М.П.

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-205 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в исковом заявлении указал: является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи (купчая) ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на земельном участке располагался жилой дом, который снят с кадастрового учета в связи с ветхостью и не пригодностью для проживания предыдущими владельцами. В связи с этим истец приобрел только земельный участок.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Ответчики по месту регистрации никогда не проживали.

В настоящее время истец с разрешения Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области возвел по указанному адресу жилой дом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. При этом добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в письменном отзыве иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом предпринимались необходимые меры для извещения ответчика ФИО6 о времени и месте судебного заседания путем направления по месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении. Однако ответчик ФИО6 от получения судебного извещения уклонился, об отложении судебного заседания не заявлял, отзыв на иск не представил.

О МВД России по Шенталинскому району Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, возражений по существу спора не представило.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению ввиду его обоснованности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 земельный участок, кадастровый №, находящийся по (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 правообладатель земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: ; право собственности возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером , для объекта «Жилой дом» (л.д. 9).

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский разрешила ФИО2 строительство жилого дома по адресу: (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , является ФИО2 (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № , объект индивидуального жилищного строительства, кадастровой №, по адресу: , снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В ходе судебного разбирательства право пользования ответчиков, в том числе в силу закона, жилым помещением по адресу: , не установлено.

Согласно справкам Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики действительно зарегистрированы, но не проживают по адресу: ; ответчик ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 13, 31).

Таким образом, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: , не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков; иные основания возникновения (сохранения) у ответчиков права пользования жилым помещением не установлены.

Как следует из письменных пояснений истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его право.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: , создает препятствия в осуществлении истцом прав владения, пользования и распоряжения собственностью, то есть нарушает имущественные и жилищные права истца.

А потому заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , , прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Судья