Дело № 2-392/2025
УИД76RS0015-01-2024-003841-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся долевыми собственниками квартиры №85 в указанном доме, в период с 01.08.2021 по 31.08.2024 не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по лицевому счету жилого помещения №<***> образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Ярославля отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении каждого из ответчиков, в связи с наличием спора о праве.
Истец просит:
- взыскать с ФИО1 соразмерно принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в сумме 43 679 руб. 23 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 22151 руб. 11 коп., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1153 руб. 94 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 20374 руб. 19 коп.), а также пени 22046 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2305 руб.
- взыскать с ФИО2 соразмерно принадлежащей ей 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в сумме 87 358 руб. 46 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 44302 руб. 21 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления 2307 руб. 86 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 40748 руб. 38 коп.), а также пени 44093 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4610 руб.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.
Ответчик ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании иск не признал, пояснил, что 14.12.2023 обратился с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке, включив, в том числе в заявление и задолженность по ЖКУ перед АО «Управдом Ленинского района». 15.06.2024 процедура внесудебного банкротства завершена, он освобожден от дальнейшего исполнения обязательства.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ответчики ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Управление многоквартирным жилым домом по договору управления №2-005 от 01.01.2008г. осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Представленными доказательствами, в частности сведениями по лицевому счету жилого помещения подтверждается, что в нарушение указанных требований закона, ответчики в период с 01.08.2021 по 31.08.2024 оплату жилищно-коммунальных услуг вносили ненадлежащим образом, в связи с чем, на лицевом счете №<***> образовалась задолженность в размере 131037 руб. 69 коп, в том числе по оплате содержание и ремонт жилого помещения 66453 руб. 32 коп, по оплате отопления и горячего водоснабжения 3461 руб. 80 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 61122 руб. 57 коп.
Как таковой факт задолженности и ее размер ответчиками не оспаривался, доказательств, подтверждающих оплату возникшей задолженности суду не представлено.
Как предусмотрено пунктом 4 статьи 223.2 и абзацем четвертым пункта 3 статьи 213.4 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности.
В силу п. 1 ст. 223.6 ФЗ № 127-ФЗ задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.
Согласно п. 2 ст. 223.6 ФЗ № 127-ФЗ, освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Если в заявлении гражданина о признании его банкротом во внесудебном порядке указана сумма требований кредитора, которая меньше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере суммы, указанной в заявлении.
Согласно сообщению ГАУ ЯО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», 14.12.2023 сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства в отношении ФИО1 включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (сообщение №13213804 от 14.12.2023 со списком кредиторов: ФИО3 и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по обязательствам в размере 396834 руб. 88 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, возникшим по состоянию на ноябрь 2023г.). 15.06.2024 процедура внесудебного банкротства в отношении ФИО1 завершена (сообщение №14638967 от 15.06.2024).
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячный платеж за коммунальные услуги за декабрь 2023 г. подлежит внесению до 10.01.2024. Соответственно, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 подлежит взысканию, как текущие платежи.
Согласно справочному расчету задолженности, приходящейся на ответчика ФИО1, с учетом того, что ответчик освобожден от исполнения обязательств перед АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», возникших в период до ноябрь 2023г., его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 соразмерно принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, составит 11047 руб. 80 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья- 5214 руб. 60 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 5833 руб. 20 коп.), сумма пени в составит 8427 руб. 54 коп.
Задолженность ответчика ФИО2 соразмерно принадлежащей ей 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 составит 87 358 руб. 46 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 44302 руб. 21 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления 2307 руб. 86 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 40748 руб. 38 коп.).
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание размер задолженности ФИО1 - 11047 руб. 80 коп., ФИО2 - 87358 руб. 46 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, суд полагает разумным и справедливым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1 до 3000 рублей, с ФИО2 до 32000 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с каждого ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в общей сумме 5527 руб. 80 коп.: с ответчика ФИО1 – 713 руб. 08 коп., с ответчика ФИО2 – 4814 руб. 72 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в сумме 11047 рублей 80 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – 5214 рублей 60 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг – 5833 рубля 20 копеек), а также пени 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 713 рублей 08 копеек, всего 14760 рублей 88 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в сумме 87 358 рублей 46 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – 44302 рублей 21 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2307 рублей 86 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг – 40748 рубля 38 копеек), а также пени 32 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4814 рублей 72 копейки, всего 124 173 рубля 18 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Красильникова Л.Г.