ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 мая 2023 года
Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 о признании недействительной выписки из решения, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
В Висаитовский районный суд <адрес> обратился Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с иском к ФИО5 о признании недействительной выписки из решения, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.
В обоснование иска указывает, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0000000:136603.
Основанием регистрации права ответчика ФИО5 явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодателю ФИО1 согласно указанному свидетельству принадлежал оспариваемый земельный участок на основании Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> ФИО9 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам предприятий и организаций исполкома <адрес>".
Согласно Земельному кодексу ФИО2, который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (<адрес>) говорит о поддельности данного Решение №.
В соответствии со ст. 32 ЗК ФИО2 1970 г. который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка ши использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.
При наличии факта неиспользования право на земельный участок, при его наличии было бы прекращено еще в 1991 году.
Помимо решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у последнего отсутствуют.
Кроме того, в соответствии со ст.17 ЗК ФИО2 приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.
Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО2 или ФИО2 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО9 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО2. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Временное пользование землей оформляется договорами или удостоверениями на право временного пользования землей.
Жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и ФИО2.
В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик формы актов устанавливаются ФИО3.
Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользоваться землей, без наличия которого он не имел право приступать к пользованию земельным участкам. Однако у ответчика не имеется данный документ.
В судебное заседание представитель истца КИЗО Мэрии <адрес> не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчик ФИО5 в судебные заседания не явилась.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал.
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением ФИО9 депутатов <адрес> « 52 от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Проведенной КИЗО Мэрии <адрес> проверкой в порядке муниципального контроля установлено, что на земельном участке отсутствуют строения и сооружения.
Доказательства, подтверждающие иное, суду не представлены.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0000000:136603, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на оспариваемый земельный участок возникло у ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4
ФИО4 оспариваемый земельный участок принадлежал на основании выписки из решения исполкома <адрес> ФИО9 народных депутатов №от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Подлинники указанных документов суду не предоставлены.
Между тем, данная выписка из решения не соответствует требованиям ЗК ФИО2 действовавшему в 1989 году.
Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ФИО4 фактически владела земельным участком, в материалах дела отсутствует. Только в 2015 году произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок непосредственно в регистрирующем органе.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, подлежит аннулированию, а выписка из решения и свидетельство о праве на наследство признанию недействительными с признанием отсутствующим право собственности ФИО5
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> ФИО9 народных депутатов на имя ФИО4.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.
Признать отсутствующим право собственности ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0000000:136603, расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № года.
Судья В.А. Горчханов