УИД 79RS0002-01-2023-004732-36

Дело №2-3025/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>. В данной квартире вместе с ней проживают ее дети: ФИО8, ФИО1, ФИО2. С 2019 года ФИО7 не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определением суда от 17.11.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО6 требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире и включен в договор социального найма, как гражданский муж ее матери, после смерти матери он выехал из квартиры, больше его никто не видел. Он сам снялся с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет з собой изменения их прав и обязанности по договору социального найма ( ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жало помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан». На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предоставлено нанимателю ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем является ФИО6 передано в пользование изолированное жилое помещение, для проживания в нем, совместно с нанимателями вселены члены семьи: ФИО9 –сын, ФИО8 –сын, ФИО7 гражданский муж ФИО4

Согласно справки ООО УК «Рембытстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, выписики из лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Были зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО4 являлась матерью истицы ФИО6, согласно, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеет.

Данное обстоятельства установлено, как из пояснений истца, так и показаний свидетелей, и материалами дела.

Свидетель ФИО3, суду пояснила, что проживает в одном с истицей доме. Ответчик не проживает в квартире больше трех лет, вещей его в квартире не видела.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с истицей является соседями, ответчика она не видела уже давно, раньше он проживал с матерью истицы, но она умерла. После ее смерти, она ответчика, не видела.

Каких –либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о несении им расходов с момента выезда суду не представлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений данных в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение могут быть удовлетворены судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в заключенный 05.09.2016 договор № социального найма жилого помещения, дополнительное соглашение к договору от 12.09.2016 и исключения из числа проживающих- ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.Г. Шелепанова