Дело №2-2084/22
51RS0002-01-2022-002328-75
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Сониной Е.Н.
при секретаре Кучеренко Н.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства ФИО2, Федеральному агентству лесного хозяйства о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является арендатором лесного участка кадастровый номер ***, площадью ***, по договору аренды №*** от ***.
*** Министерством природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** исходящим письмом №*** от *** было согласовано проведение кадастровых работ в отношении данного лесного участка. На основании согласования были проведены кадастровые работы, межевание лесного участка с кадастровым номером ***, вследствие чего был образован земельный участок из земель лесхоза в объеме, достаточном для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. При межевании допустимо изменилась площадь, так как было немного обойдено болото, которое непригодно для использования.
Доверенностью №*** от *** ответчик уполномочил истца обратиться в Управление Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет, вследствие чего *** данному участку был присвоен новый кадастровый номер *** и определена площадь ***, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Кадастровые работы в отношении лесного участка по договору аренды №*** от *** проводились с целью перевода в дальнейшем данного участка из состава земель лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения, о чем Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** выразило согласие исх.письмом №*** от ***; а также был собран полный пакет документов, который сейчас находится на рассмотрении.
В связи с определением границ, изменением кадастрового номера и площади участка истцом было направлено заявление в адрес ответчика о внесении изменений в договор аренды - нового кадастрового номера *** и площади ***, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды №*** от ***, однако ответчиком в заключении дополнительного соглашения было отказано.
Просит суд обязать Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** внести изменения в договор аренды №*** от *** путем заключения дополнительного соглашения об изменении кадастрового номера *** и определенной площади ***.
Определением суда от ***, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства *** ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в возражениях.
Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в лице департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил возражения на иск, в которых просил заявленные требования оставить без удовлетворения.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, *** между арендодателем в лице Министерства природных ресурсов и экологии *** и арендатором в лице ФИО3 по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (земли лесного фонда), заключен договор №*** аренды лесного участка площадью ***, с кадастровым №*** (учетный кадастровый №***), расположенного по адресу: ***
Пунктом 2.5 Договора аренды предусмотрен вид использования лесного участка: осуществление рекреационной деятельности.
В соответствии с п. 3 Договора аренды, схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №*** (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Пунктом 4 Договора аренды предусмотрено, что Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №***. Также, сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка без замечаний к характеристикам участка.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. Указанная позиция также нашла свое подтверждение в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017.
Характеристики переданного истцу лесного участка (в том числе его площадь) являются существенными условиями договора аренды.
Пунктом 15 Договора аренды лесного участка № 25 от 30 декабря 2008 года установлено, что внесение изменений в настоящий договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами). Таковых условий при рассмотрении дела судом не установлено. При подаче настоящего иска истцом указано, что кадастровые работы в отношении лесного участка по договору аренды №*** от *** проводились с одной целью - перевода в дальнейшем спорного участка из состава земель лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения.
Между тем, изменение условий, содержащихся в договоре аренды лесного участка недопустимо в силу законодательного запрета и исходя из целей аукциона, проведенного для передачи права на заключение договора аренды сроком на 25 лет.
Кроме того, суд учитывает, что спорный лесной участок предоставлялся в аренду по результатам аукциона для осуществления рекреационной деятельности.
Обращение истца с настоящим иском об обязании арендодателя заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка в части изменения его площади, по существу, направлено на обход предусмотренных законом процедур предоставления публичных участков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 исковые требования удовлетворению не подлежат.
Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации не подлежат возмещению истцу расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Министерству природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства ***, Федеральному агентству лесного хозяйства о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка – оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Сонина