77RS0030-02-2022-009128-92
Дело 2-3739/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 декабря 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ “адрес Хамовники” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ГБУ “адрес Хамовники” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. От собственника квартиры № 176 в указанном доме поступали заявки по вопросу течи стояка канализации в техническом шкафу 21 августа 2022 г., течи стояка ГВС 15 июня 2022 г., 21 июня 2022 г., 01 августа 2022 г., 19 августа 2022 г. Ответчик является собственником квартиры № 178 в указанном доме. Истец направил в адрес ответчика уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, для проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома. Требования истца ответчик в добровольном порядке не удовлетворил. 03 августа 2022 г., 15 августа 2022 г. комиссией ГБУ “адрес Хамовники” был осуществлен выход для обследования квартиры № 178 для установления причин протечки. Ответчик дверь не открыл, в предоставлении доступа отказал.
В этой связи истец просил суд обязать фио предоставить ГБУ “адрес Хамовники” доступ в квартиру по адресу: адрес, к общему имуществу многоквартирного дома – стоякам ГВС и ХВС для устранения протечки; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет права требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ГБУ “адрес Хамовники” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
От собственника квартиры № 176 в указанном доме поступали заявки по вопросу течи стояка канализации в техническом шкафу 21 августа 2022 г., течи стояка ГВС 15 июня 2022 г., 21 июня 2022 г., 01 августа 2022 г., 19 августа 2022 г.
Для выяснения причин заливов, обследования общего имущества многоквартирного дома, проведения ремонтных работ, устранения течи необходим доступ в квартиру № 178.
Собственником квартиры № 178 является фио, запись регистрации от 11 декабря 2008 г.
Истец направлял в адрес ответчика уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, для проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома.
В добровольном порядке ответчик доступ в квартиру не предоставил.
Согласно актам от 03 августа 2022 г., 15 августа 2022 г., комиссией ГБУ “адрес Хамовники” были осуществлены выходы для обследования квартиры № 178; ответчик дверь не открыл, в предоставлении доступа отказал.
При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ “адрес Хамовники” подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика об отсутствии между сторонами письменного договора не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику пятнадцатидневный срок исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать фио в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ГБУ “адрес Хамовники” доступ в квартиру по адресу: адрес, к общему имуществу многоквартирного дома – стоякам ГВС и ХВС для устранения протечки.
Взыскать с ФИО1 пользу ГБУ “адрес Хамовники” расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023г.