Дело № 2-162/2025
39RS0007-01-2024-001595-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Мочалиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником этого жилого помещения, изначально принадлежавшее ФИО2, который впоследствии подарил его дочери <данные изъяты>, а та в свою очередь ФИО1 В 2004 г. в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 приходящийся истице супругом, брак с которым ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Еще до расторжения брака, в 2019 году ФИО2 выехал из квартиры, забрав свои вещи. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является. В связи с изложенным ФИО1 полагает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, однако сохраняет регистрацию по спорному адресу. Регистрация ФИО2 указывает истец, нарушает её право пользования, распоряжения принадлежащим имуществом.
Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверив представление своих интересов представителю ФИО3
В судебном заседании представитель ФИО3 заявленные требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик ФИО2, чье место жительства неизвестно в судебное заседание не явился, ввиду чего ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Показанникова З.Н. просила принять решение на усмотрение суда, поскольку ей неизвестны причины выезда ответчика из жилого помещения.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Заслушав указанных лиц, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ГК РФ, ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало ответчику ФИО2, что подтверждается записью регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал его в собственность своей дочери ФИО5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила вышеназванное жилое помещение своей матери ФИО1, что подтверждается договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, право истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права №.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании совместного заявления супругов.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу указанного жилого помещения имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2
Из пояснений представителя следовало, что после оформления в собственность спорного жилого помещения стороны в нем проживали в качестве одной семьи, находились в браке, впоследствии семейная жизнь не сложилась, ФИО2 забрав все свои вещи, выехал в 2019 г. и более не появлялся, между Д-выми брак прекращен на основании их совместного заявления, ответчик предположительно создал другую семью, проживает где-то в Калининграде.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ответчик ФИО2 приходящийся истице супругом, в силу ст. 31 ЖК РФ приобрел право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником.
Как установлено судом, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство.
Из пояснений представителя истца, а также допрошенной в качестве свидетеля ФИО6 следует, что ответчик выехал из жилого помещения еще задолго до расторжения брака, забрав свои вещи.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, отсутствие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выехавший из спорного жилого помещения, утративший семейные отношения с собственником данного жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением, находящимся по вышеназванному адресу.
При этом ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
Вместе с тем, сам по себе факт его регистрации в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик, как указано выше, освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым обременяя его.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено не 17 марта 2025 года, а 20 марта 2025 года.
Судья подпись Н.Н. Гриценко
Копия верна
Судья Н.Н. Гриценко