22RS0044-01-2022-000513-42 Дело № 2-347/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 5 октября 2022 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Кусаиновой А.И.,
с участием прокурора Журавлевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - . Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований указал на то, что по договору дарения от 12 января 2000 года истец получил в единоличную собственность жилое помещение - . Данное помещение является жилым, однако в нём никогда никто из семьи истца фактически не проживал. Только были зарегистрированы его жена ФИО3, нё дочь ФИО2 и их дочь несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец намерен продать дом, так как он в нём больше не нуждается. Жена истца и младшая дочь сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по их адресу постоянного проживания в . ФИО2 уже более пяти лет не проживает в Веселоярске, она по достижении совершеннолетия уехала и ни истец, ни её мать, не знают, где она проживает. ФИО2 периодически звонит своей матери, однако поскольку отношения между ними сложные, то разговор о добровольном снятии с регистрационного учета не получается. В последнее время Ирина, с её слов, проживает где-то в , но где именно - они не знают. Никаких вещей, принадлежащих ФИО2, в доме нет и никогда не было. Членом семьи истца она не является и не являлась никогда. Никаких препятствий в проживании в упомянутом доме Ирине никто не чинил никогда. Каких-либо долговых обязательств у истца перед ней нет, также как и нет никаких соглашений о порядке пользования домом. Коммунальные платежи она никогда не оплачивала. Поскольку она зарегистрирована по его адресу, истец не может продать дом, поскольку покупатели не желают приобретать жилое помещение с не выписанным жильцом, это нарушает его право собственника на пользование и распоряжение имуществом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно полученной телефонограмме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском согласилась, не возражая против его удовлетворения.
Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности возникло на основании договора дарения от 12.01.2000.
Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , что согласуется с информацией Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, согласно которой они не располагают сведениями о фактическом проживании ответчика по вышеуказанному адресу; а также представленной истцом копией домовой книги.
Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля жилого помещения, расположенных по адресу: .
Свидетель ФИО3, чьи показания имеются в протоколе судебного заседания от 15.09.2022, пояснила, что она - ФИО7 является женой ФИО1, а ответчик ФИО2 это ее дочь. Истец прописал ее и ответчика в своей квартире, но в этой квартире по адресу: , они никогда не проживали.
В судебном заседании установлено, что ответчик в данной квартире фактически не проживает, и никогда не проживала, личных вещей её в жилом помещении нет.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает длительный период, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Исковые требования о выселении ответчика из принадлежащей ответчику квартиры без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: .
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса
С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением - .
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022.