№ 50RS0046-01-2024-005768-90

Дело № 2-359/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 февраля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.

г. Ступино Московской области 05 февраля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 ФИО12 ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО9 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, уточненным в ходе судебного разбирательства, об определении их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 3/8 доли ФИО2, 1/8 доли ФИО4, 1/8 доли ФИО5, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственником является ФИО4 – 3/8 доли в праве. Соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, представив отзыв на исковое заявление в письменном виде.

Представители третьих лиц ООО «Ступинская управляющая компания» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ранее был представлен отзыв на исковое заявление от представителя ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.28).

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры общей площадью 59,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (истец) – 3/8 доли в праве, ФИО4 (истец) – 1/8 доля в праве, ФИО5 (истец) – 1/8 доля в праве, ФИО4 (ответчик) – 3/8 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-17).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что истцы и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в квартире 4-х человек (л.д.19).

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – квартиры, общей площадью 59,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, следующим образом: ФИО1 ФИО19 – в размере 3/8 доли платежей от общей площади жилого помещения; ФИО1 ФИО18 – в размере 1/8 доли платежей от общей площади жилого помещения; ФИО1 ФИО17 – в размере 1/8 доли платежей от общей площади жилого помещения; ФИО1 ФИО20 в размере 3/8 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Принятое решение является основанием для предоставления ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.