Дело № 2-910/2022
25 RS0008-01-2022-001719-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 23 декабря 2022 г.
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,
при секретаре Ворошиловой В.С.,
с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сухининой Ю.Н., представившей удостоверение адвоката № и ордер № от 23.12.2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого дома по <адрес>. По данному адресу в сентябре 2021 г. она зарегистрировала своего знакомого ФИО3, т.к. ему необходима была регистрация для трудоустройства. Ответчик расходов, связанных с содержанием дома не несет, членом ее семьи не является, в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Где ответчик проживает ей неизвестно. Она предлагала ему сняться с регистрационного учета, однако он отказался это делать, не объяснив причин. Регистрация ответчика по месту проживания и регистрации истца нарушает ее права как собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, суду показала, что собственником дома является ФИО1 ФИО3 не является членом ее семьи, никогда в ее доме не проживал, каких-либо его веще в доме нет, бремя содержания жилья он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказался, коммунальные платежи не оплачивает, где проживает, не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестки направленные по известному его месту жительства, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.
В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Сухинина Ю.Н. пояснила, что она не согласна с требованиями истца, т.к. неизвестна позиция ответчика по делу.
Выслушав участвующих лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца заслуживают внимание, так как нашли своё подтверждение в представленных суду доказательствах.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с 2012 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 48,7 кв.м. по <адрес> (л.д.8-10).
По данным МО МВД России «Дальнереченский» от 21.11.2022 г., в доме <адрес> значится зарегистрированным с 27.10.2021 г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежит истице на праве собственности с 2012 года. Ответчик указанным жильем не пользуется,
Суд установил, что не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный характер, обстоятельств вынужденности и временного характера своего выезда из данного дома, а также наличия препятствий в проживании, совершение проживающими в квартире лицами действий, препятствующих его проживанию, ответчик не представил.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик по своей воле и добровольно сделал выбор относительно не проживания в спорной квартире, не заявил о реальной нуждаемости в проживании в указанном жилом помещении, не предъявил иск о вселении.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 заинтересованности в сохранении прав на проживание в данном доме не проявлял, мер к этому никаких не предпринимал, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.
Суд полагает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, т.к. сам факт признания лица утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО3 <данные изъяты> признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.
Председательствующий судья подпись О.В. Ляшко
<данные изъяты>