УИД 50RS0№-20
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 февраля 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации г/о Истра, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование требования пояснил, что в <данные изъяты> году ФИО9 было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Истра, п.<адрес>. ФИО9 работал в войсковой части, жилое помещение (квартира) ему предоставлялось, в том числе, в связи с осуществлением трудовой деятельности. Жилое помещение (квартира) предоставлена была на основании разрешения командира войсковой части №. Имеется Справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО9 проживал и был прописан с декабря <данные изъяты> г., квартира являлась неслужебной. Ордер и корешок в комендантском архиве не сохранился.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.
Истец ФИО1 является внуком ФИО9
В настоящее время в жилом помещении (квартире) прописаны:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец, внук умершего.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3-е лицо, дочь умершего, мать истца.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3-е лицо, сын умершего, дядя истца.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь истца.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - сын истца.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - сын истца.
Истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении (квартире) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
После смерти ФИО9, договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.
Истец обращался с письменным заявлением в администрацию г.о. Истра, однако в заключении договора социального найма ответчиком истцу отказано. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком сообщено о невозможности заключить договор социального найма ввиду того, что отсутствуют документы на занятие жилой площади.
Истец осуществляет содержание жилого помещения (квартиры), осуществляет содержание жилищного фонда, а также своевременную и полную оплату ЖКУ. Истец осуществляет текущий ремонт жилого помещения (квартиры).
Полагает, что переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес>, г.о. Истра, п.<адрес>, с момента передачи утратила статус жилого помещения, предоставленного для проживания работников, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени фактически установились отношения по договору социального найма в связи с использованием жилого помещения.
Просит обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, ист. Манихино, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик Администрация г/о Истра в судебном заседании возражал против заявленных требований, письменные возражения приобщены к материалам дела.
3- е лицо: ФИО6, ФИО5 явились, требования поддержали.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Аналогичные положения установлены статьей 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно материалам дела в <данные изъяты> году дедушке истца- ФИО10 было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Истра, п.<адрес>, с указанного времени он проживал в жилом помещении и был там прописан, квартира являлась не служебной, ордер и корешок в комендантском архиве не сохранился, что подтверждается справкой, выданной в/ч <данные изъяты> Министерства Обороны РФ (л.д.14).
Дедушка истца ФИО9 работал в войсковой части, жилое помещение (квартира) ему предоставлялось, в том числе, в связи с осуществлением трудовой деятельности.
Согласно представленной справке из в/ч <данные изъяты> по решению командира и жилищной комиссии в установленном порядке спорная квартира была предоставлена на семью из четырех человек: ФИО9, ФИО11, ФИО6, ФИО12 (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л.д.17).
Истец ФИО1, является внуком ФИО9
В настоящее время в жилом помещении (квартире) прописаны:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - истец, внук умершего.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3-е лицо, дочь умершего, мать истца.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3-е лицо, сын умершего, дядя истца.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь истца.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - сын истца.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - сын истца, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.20)
Истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении (квартире) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
После смерти ФИО9 договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.
Согласно ответу из администрации г/о Истра, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, в котором находится спорная <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности Администрации г/о Истра, при обращении в Администрацию г/о Истра о заключении договора социального найма на <адрес> истцу отказано, поскольку правоустанавливающие документы на занятие жилой площади не предоставлены (л.д.16).
Истец осуществляет содержание жилищного фонда, а также своевременную и полную оплату ЖКУ, задолженности по оплате жилого помещения не имеет, что подтверждается справкой, на спорное жилое помещение открыт финансово- лицевой счет, в котором отражено, что квартира является муниципальной (л.д.31,32).
Из представленного отзыва администрации г/о Истра следует, что истцом не представлено документов на занимаемое им жилое помещение: ордер, решение органа местно самоуправления/ предприятия о предоставлении жилого помещения, следовательно, отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма (л.д.45).
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что дедушке истца ФИО10 в <данные изъяты>. было предоставлено жилое помещение- квартира, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, п.<адрес>, с указанного времени он и истец проживали в жилом помещении, были там прописаны, квартира являлась не служебной, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истец и члены его семьи, оплачивают коммунальные услуги, следовательно, утрата ордера на жилое помещение сама по себе не может служить препятствием для заключения договора социального найма, между сторонами сложились правоотношения из социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, г/о Истра, п.<адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение суда является основанием для заключения в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, г/о Истра, п.<адрес>, договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023г.