Решение по делу № 2-1542/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-1542/2025 64RS0004-01-2025-001661-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года город Балаково Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Каширской Е.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец С.С.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру общей площадью 61,40 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <...> СССР <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией Балаковского муниципального образования, истцу в собственность безвозмездно было передано жилое помещение, расположенное по адресу: г.Балаково Саратовской области, ул.60 лет СССР <адрес>, кадастровый №.

Указанное жилое помещение состоит из 3 комнат общей площадью 61,40 кв.м., в том числе жилой площадью 38,50 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документально договором на передачу жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, актом регистрации договора передачи жилья в собственность граждан, регистрационный № в книге 10 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности Балаковского муниципального образования по состоянию на 18.01,2007 года, выпиской Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУ11 «Ростехинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, а затем приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, причине того, что в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Балаковского муниципального образования на спорное жилое помещение.

Заявление о государственной регистрации права собственности соответствующем, муниципального образования с приложением правоподтверждающих документов в регистрирующий орган не поступало.

Истец С.С.Я. и его представитель ФИО2, присутствовавшие в судебном заседании, поддержали заявленные исковые требования, дали объяснения аналогичные изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, мнение по иску не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, С.С.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 01.07. 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.м С.Я. и Администрацией Балаковского муниципального образования заключен договор на передачу жилья в собственность граждан за номером №. согласно которому С.С.Я. передано бесплатно в порядке приватизации, жилое помещение, квартира расположенная по адресу: <...> СССР <адрес>.

Согласно акту регистрации договора передачи жилья в собственность граждан, регистрация договора передачи жилья в собственность граждан, заключенного между С.м С.Я. и Администрацией Балаковского муниципального образования на жилое помещение расположенное по адресу: <...> СССР <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> СССР <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,40 кв.м., в том числе жилой площадью 38,50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.С.Я. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры расположенной по адресу: <...> СССР <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры расположенной по адресу: <...> СССР <адрес>, отсутствуют.

Истец С.С.Я. зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <...> СССР <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, учитывая, что истцу С.С.Я. жилое помещение, расположенное по адресу: <...> СССР <адрес>, передано Администрацией Балаковского муниципального образования передано на основании договора передачи жилья в собственность граждан, регистрация договора передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, бесплатно, иные лица, отказались в установленном законом порядке от участия в приватизации спорного жилого помещения с в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Настоящее решение является основанием для регистрации право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <...> СССР <адрес> за истцом С.м С.Я.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению С.С. Я. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за С.м С.Я. паспорт серии 6303 № право собственности на квартиру общей площадью 61,40 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <...> СССР <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина