2-464/2025

УИД: 35RS0019-01-2025-000648-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область 19 мая 2025 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при ведении протокола помощником судьи Избушкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, вселена в него одна. Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района от 30 октября 2019 года № 1053 истец принята на учет и включена в общий список граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 11 декабря 2006 года многоквартирный жилой дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу.

Просит суд обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области предоставить вне очереди, по договору социального найма, взамен непригодного для проживания, другое благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах <адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на состав семьи – 1 человек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она отказалась от заселения в квартиру, которая была ей предложена органом местного самоуправления в 2019 году, так как знала, что на данное помещение претендовал другой человек, который фактически в нее переехал жить. Она уже в преклонном возрасте, ей требуется постоянная медицинская помощь, однако в том населенном пункте, где она проживает, фельдшерско-акушерского пункта нет, а добираться в районную поликлинику сложно по причине отсутствия удобного общественного транспорта. Поэтому ей нужно другое жилье, взамен непригодного для проживания, в селе Устье.

Представитель ответчика администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежаще, представил возражения, в которых указал, что заявленные ФИО1 требования являются завышенными. Письмом управления имущественных отношений истцу в 2019 году была предложена для заселения квартира, от вселения в которую она отказалась. Жилое помещение ФИО1 было предоставлено на семью из 1 человека, норма предоставления установлена – 14 кв.м общей площади на 1 человека, оно расположено в <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления имущественных отношений Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежаще, направил ответ на запрос суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями статей 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018, разъяснено, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. В соответствии с положениями действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2017 года между наймодателем управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области и нанимателем ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю для проживания заплату в бессрочное владение изолированное жилое помещение общей площадью 49,2 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района от 30 октября 2019 года № 1053 истец принята на учет и включена в общий список граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно заключению № 23 от 11 декабря 2006 года межведомственной комиссии, созданной постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района от 18 июля 2007 года № 388, жилой дом, в котором истец проживает, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ответу на запрос суда, на территории <адрес> жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, пригодные для проживания и свободные для предоставления гражданам, отсутствуют.

ФИО2 просит суд предоставить ей вне очереди другое жилое помещение в муниципальном образовании по месту ее жительства - <адрес>.

Таким, образом, у ФИО1 возникло право на предоставление вне очереди, взамен непригодного для проживания, отвечающего установленным требованиям, жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям применительно к условиям Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 49,2 кв.м, и находящегося в черте села Устье Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области.

ФИО1 при обращении в суд понесены судебные расходы - уплачена госпошлина в сумме 3000 рублей.

Поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчика администрация Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области обязана возместить ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной ею госпошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области ИНН <***> предоставить вне очереди ФИО1 паспорт № другое благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 49,2 кв.м, и находящееся в черте <адрес>, на состав семьи – 1 (один) человек.

Взыскать с администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области в пользу ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2025 года.