УИД 77RS0012-02-2023-004691-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3993/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования тем, что истец 24 ноября 2021 года заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств с ФИО3, а именно квартиры № 8, общей площадью 34, 1 кв.м., расположенной по адресу: …, с кадастровым номером ... На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся матерью продавца квартиры ФИО3 В настоящее время, истец имеет необходимость пользоваться и распоряжаться вышеуказанной квартирой, вынужден нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, рассчитываемых с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы, в связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, а также снять ее с регистрационного учета, поскольку ответчик ФИО2 собственником данного жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника помещения не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседании присутствовали представители истца ФИО4 и ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в адрес суда письменных возражений не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры №…, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, общей площадью 34, 1 кв.м., расположенной по адресу: …, с кадастровым номером …, который Истец заключил с ФИО3 24 ноября 2021 года.

Право собственности на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2021 года зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по городу Москве, о чем сделана запись в ЕГРН … от 25 ноября 2021 года.

Ответчиком не представлено доказательств и не заявлено о наличии обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данных обстоятельств, согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Оценивая представленные доказательства, а также, тот факт, что на жилое помещение зарегистрировано право собственности истца, между сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья Г.А. Матлина