Дело № 2-3722/2023

УИД: 91RS0002-01-2023-005845-83

Решение

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в лице представителя ФИО5 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице представителя ФИО5 обратиись в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> пгт. Аграрный <адрес> Крым, жилой площадью 28,2 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый № в равных долях, то есть по ? доли на каждым.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что 11.04.2023 года между Администрацией города Симферополя и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 47,80 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО4 - внучка. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, что вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, истец направил в Администрацию города Симферополя соответствующее заявление, приложив к нему необходимый пакет документов. Однако, МКУ Департаментом развития муниципальной собственности администрации города Симферополя был предоставлен ответ, что Вышеуказанное помещение не включено в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республика Крым и право муниципальной собственности не зарегистрировано. С момента вселения и по настоящий момент истцы используют помещение, состоящее из двух комнат, на законных основаниях. Администрация г. Симферополя, заключив с ФИО1 договор социального найма, фактически признала свои правомочия как собственника указанного жилого помещения, - а потому отсылка на отсутствие данного объекта в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республика Крым и зарегистрированного права муниципальной собственности не может быть принята при отказе в приватизации жилого фонда. Истец полагает свое право на приватизацию нарушенным и таким, что подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

От представителя истцов ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.04.2023 года между Администрацией города Симферополя и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 47,80 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО4 – внучка.

На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет №.

16.02.2017 года указанное жилое помещение площадью 47,8 кв.м. поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Сведения о том, что в указанном жилом помещении проживают иные лица, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2023 года в собственности ФИО1 не находится недвижимое имущество.

Согласно ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданка ФИО1 право на бесплатную приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> период с 21 марта 2014 года по настоящее время не использовали.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что истцами ранее было использовано право на приватизацию жилых помещений, также не представлено, и судом не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24 августа 1993 года N8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий, предусмотренных указанной правовой нормой, для приватизации истцами спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Предусмотренное Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, при наличии установленной законом и не исполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилой дом в ведение органов местного самоуправления возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления.

Истец, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не может реализовать свое право по независящим от неё причинам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку судом установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, является нанимателем по договору социального найма, и, соответственно, имеет право пользования указанной квартирой, своим правом на приватизацию жилых помещений ранее не воспользовался, имеют право и на приватизацию (бесплатную передачу) данной жилой площади в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в лице представителя ФИО5 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Крым, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья А.Ю. Микитюк