УИД:23RS0019-01-2023-000595-45 Дело № 2-530/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 16 марта 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в сентябре 2022г. он договорился с ответчиком о приобретении у последнего за 200 000 руб. двух домиков рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м. и 32,9 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5км, участок 1-А, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0501000:28. Между ними было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, заключаемого по результатам торгов №1100002194 от 01.10.2012г., дата регистрации 27.02.2012г., номер регистрации 27/026/2012-522. В тот же день, вся сумма денег была передана ответчику, а ему переданы два здания. В тексте соглашения указано только о передаче ему ответчиком прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, о зданиях же ничего указано не было. С 05.09.2022г. в реестре недвижимости он указан в качестве арендатора земельного участка. Однако, ответчик взятые на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для оформления сделки не выполнил, от оформления уклоняется. Истец просит признать сделку купли-продажи, заключенную между истцом и ответчиком в отношении объектов: два здания Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м. и32,9 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5км, участок 1-А, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0501000:28; признать за истцом право собственности на здание Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м. и здание Дом рыболова и охотника площадью 32,9 кв.м., расположенных по указанному адресу; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставлении сведений из ЕГРН и его территориальными органами ( уполномоченным органом) государственного кадастрового учета ( постановки на кадастровый учет) следующих объектов недвижимости: Здание, назначение здания: Нежилое, Наименование здания: Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м., год завершения строительства здания 2018, Количество этажей здания:1 ( в том числе подземных -0), Материал наружных стен: Из прочих материалов, Здание, Назначение здания : Нежилое, Наименование здания: Дом рыболова и охотника, площадью 32,9 кв.м., год завершения строительства здания 2018, Количество этажей здания:1 ( в том числе подземных -0), Материал наружных стен: Из прочих материалов. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здания: 23:11:0501000:28, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположены здания: 23:11:0501000; адрес ( описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5 км, участок 1-А, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанных объектах недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда без подготовки и предоставления технического плана на указанные объекты недвижимости; установить, то решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами ( уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на два здания Дом рыболова и охотника площадью 28,7 кв.м. и площадью 32,9 кв.м., расположенных по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчиком указано, что последствия принятия судом признания иска, ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной удовлетворить полностью.
Признать сделку купли-продажи заключенной между ФИО1 и ФИО2 в отношении объектов: два здания Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м. и32,9 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5км, участок 1-А, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0501000:28.
Признать за ФИО1 (паспорт 03 06 2777667) право собственности на здание Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м. и здание Дом рыболова и охотника площадью 32,9 кв.м., расположенных по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5км, участок 1-А, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0501000:28.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставлении сведений из ЕГРН и его территориальными органами ( уполномоченным органом) государственного кадастрового учета ( постановки на кадастровый учет) следующих объектов недвижимости: Здание, назначение здания: Нежилое, Наименование здания: Дом рыболова и охотника, площадью 28,7 кв.м., год завершения строительства здания 2018, Количество этажей здания:1 (в том числе подземных -0), Материал наружных стен: Из прочих материалов, Здание, Назначение здания : Нежилое, Наименование здания: Дом рыболова и охотника, площадью 32,9 кв.м., год завершения строительства здания 2018, Количество этажей здания:1 (в том числе подземных -0), Материал наружных стен: Из прочих материалов. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здания: 23:11:0501000:28, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположены здания: 23:11:0501000; адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5 км, участок 1-А, в связи с чем, решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанных объектах недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда без подготовки и предоставления технического плана на указанные объекты недвижимости.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на два здания Дом рыболова и охотника площадью 28,7 кв.м. и площадью 32,9 кв.м., расположенных по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, северо-восточнее хутора Труд, на расстоянии 5км, участок 1-А, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0501000:28.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2023г.
Председательствующая