Дело № 2-184/2025
УИД: 47RS0013-01-2025-000065-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Подпорожье 22 апреля 2025 года
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,
с участием прокурора Полухиной Н.В.,
при секретаре Осиповой Н.Н.,
при участии истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: ФИО4,
установил:
Истец ФИО3 (далее – ФИО3) обратилась в Подпорожский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 (далее – ФИО5) с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО5, который является сыном соседки по дому. ФИО5 был прописан вместе с матерью в <адрес>, а ФИО3 принадлежала <адрес>. В январе 2022 года выяснилось, что кадастровые номера квартир перепутаны. ФИО3 принадлежит <адрес>, а у соседки <адрес>. ФИО3 и соседка переоформили документы, а ФИО5 остался прописанным в квартире истца, так как в сентябре 2021 года выехал на постоянное место жительства в Америку. ФИО5 никогда не проживал ФИО3, является для неё посторонним человеком. Просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил сообщение о том, что с исковым заявлением согласен, просил снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 102-103).
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истца, указала, что ФИО5 является её сыном, был ошибочно зарегистрирован по месту жительства <адрес>, никогда не проживал по указанному адресу, а проживал у нее.
С учетом мнения истца, третьего лица и прокурора суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 18.12.1996 г. между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения: <адрес> (л.д. 55), что также подтверждается актом передачи квартиры по договору купли-продажи (л.д. 60)
05.09.2000 г. ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 83).
ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 88).
13.09.2023 г. ФИО4 подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, что подтверждается договором дарения (л.д. 90).
ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11, 13-14), а также свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2016 г., выданным взамен свидетельства от 09.01.1997 г. (л.д. 95).
Согласно постановления Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 16.02.2016 г. № о присвоении адреса земельному участку, многоквартирному жилому дому, жилым помещениям (квартира) в <адрес>, жилому помещению с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>; жилому помещению с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 75 оборот).
Согласно сведениям ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области по спорному адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5 с 28.11.2001 г. (л.д. 27), что также подтверждается справкой о регистрации (л.д. 9).
Родителями ФИО5 являются ФИО2 и ФИО4 (л.д. 25).
Из копии паспорта ФИО4 следует, что в период с 29.08.2001 г. по 20.01.2022 г. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.01.2022 г. она зарегистрирована по адресу:<адрес> (л.д. 40).
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Вместе с тем факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сам по себе не имеет правоустанавливающего значения и оценивается наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд полагает установленным то, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, он в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, ранее был зарегистрирован по месту проживания своей матери, а не истца, а потому утратил право пользования жилым помещением ему не принадлежащим.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Однако, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета, так как суд не является органом, осуществляющим снятие с регистрационного учета, только решение суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет. Таким образом, оснований для удовлетворения указанной части исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (паспорт №) к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцу <адрес> (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №)утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционный жалобы через Подпорожский городской суд.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 07.05.2025 года