Дело №2-1647/2023

УИД 27RS0003-01-2023-000890-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 22 марта 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что он является нанимателем указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированных граждан помимо истца нет. В данном жилом помещении выполнена перепланировка и переустройство. Работы, выполненные при перепланировке: монтаж перегородки между кладовой (помещение №6) и кухней (помещение №2); демонтаж трубы в стене между жилой комнатой (помещение №2) и жилой комнатой (помещение №3) производился централизованно, обслуживающей организацией, в ходе капитального ремонта жилого дома. Работы, выполненные при переустройстве: установка кухонной плиты в кухне (помещение №2). Согласно заключениям специалистов перепланировка, переустройство в квартире не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует установленным требованиям. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель администрации г.Хабаровска ФИО3 представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 3.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Этой же статьей определен порядок согласования проведения перепланировки с органом местного самоуправления.

Перепланировка, произведенная в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка в силу ст. 29 ЖК РФ является самовольной перепланировкой. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Хабаровске, находится в муниципальной собственности, в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства истец ФИО2 - член семьи (сын) нанимателя ФИО4, иные лица в квартире не зарегистрированы, квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1952 года постройки.

Согласно техническому паспорту указанной квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 64,4 кв.м., жилая площадь 46,7 кв.м., состоящего из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 17,9 кв.м., 17,0 кв.м., коридора, кухни, кладовой.

Из выкопировки из плана 2-ого этажа, плана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Алкис» от ДД.ММ.ГГГГ №21, следует, что в указанном жилом помещении выполнены следующие работы по перепланировке: монтаж перегородки между кладовой (помещение №6) и кухней (помещение №2); демонтаж трубы в стене между жилой комнатой (помещение №2) и жилой комнатой (помещение №3), проведенного в ходе капитального ремонта жилого дома; по переустройству: установка кухонной плиты в кухне (помещение №2).

Согласно заключению ООО «Алкис» от ДД.ММ.ГГГГ №21, перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Хабаровске, не затрагивают основную разводку сетей электроснабжения, водоотведения и вентиляцию в здании, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы граждан.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ №, электрооборудование и электросети указанной квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А по ул.Школьной в г.Хабаровске соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

Согласно заключению ООО «Пожарный Аудит» от ДД.ММ.ГГГГ №, принятые решения по перепланировке, переустройству <адрес> в г.Хабаровске соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Хабаровске не газифицирован.

Таким образом, согласно указанным выше заключениям, выполненные работы в спорном жилом помещении на несущую способность конструкций здания не повлияли, все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных и пожарных норм. Объект соответствует требованиям технических норм и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какие-либо обстоятельства, которые позволили бы подвергнуть сомнениям достоверность установленных в судебном заседании фактов, в ходе рассмотрения дела не установлены.

В этой связи, суд находит несостоятельными доводы представителя администрации г.Хабаровска о том, что достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, проживающих в доме, а также отсутствие угрозы их жизни или здоровью в результате выполнения указанных выше работ, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что <адрес> в г.Хабаровске на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена в перепланированном, переустроенном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г.Хабаровске в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2023 года.

Судья Е.В. Федореев