Дело №02-5651/2024

77RS0023-02-2024-004990-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике судьи Коломенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5651/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.02.2023. Так же в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает. 08.01.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета в жилом помещении, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.02.2023, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

п. 3.7 указанного договора установлено, что с момента регистрации перехода права собственности на отдельные комнаты по договорам купли-продажи, указанным в п. 1.2 настоящего договора. ФИО2 и ФИО3, имеющие регистрацию по месту жительства в данной квартире, утратили право пользования данным жилым помещением и обязаны добровольно сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента перехода права собственности от продавца к покупателю. В случае отказа от добровольного снятия с регистрационного учета вышеуказанные лица могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации через суд.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи истца, договоров между сторонами о сохранении права пользования ответчиками квартирой не имеется, истец считает, что право ответчика на пользование квартирой утрачено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Основания снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713. К ним относятся вступившие в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета.

В связи с тем, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2024