УИД № 77RS0032-02-2025-004438-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/25 по иску ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1 об обязании предоставить доступ для обследования систем горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1 с учетом уточнений об обеспечении доступа в жилое помещение для обследования стояков горячего водоснабжения

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: адрес, для обследования стояков горячего водоснабжения, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес Ясенево" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. В связи с обращением жителей квартир №73 того же дома об отсутствии горячей воды надлежащего качества, у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы водоснабжения по стояку квартиры заявителя. Для обследования системы горячего водоснабжения жителем квартиры №133 доступ в жилое помещение не предоставлен. Ответчику неоднократно направлялись извещения о предоставлении доступа к общедомовым инженерным коммуникациям в связи с нарушением температурных параметров ГВС. Впоследствии, после подаче настоящего иска в суд, ответчиком ФИО1 был предоставлен доступ в квартиру для проведения обследования. На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Ясенево" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела суду не предоставил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

ГБУ адрес Ясенево" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.

В ходе проведения проверки общедомового имущества, у управляющей компании возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения. В ходе обхода квартир, несмотря на неоднократные извещения, собственником квартиры №133 доступ для обследования системы ГВС не предоставлен, что подтверждается актом ГБУ адрес Ясенево" от 07.11.2024.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; (пункт 10 Правил).

ГБУ адрес Ясенево" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес.

Учитывая, что деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, требования о предоставлении доступа в квартиру, обоснованы.

Однако, после подаче настоящего искового заявления, ответчиком ФИО1 предоставлен доступ сотрудникам ГБУ адрес Ясенево" для обследования стояков горячего водоснабжения, о чем составлен акт.

Требование об обеспечении доступа в жилое помещение для обследования стояков горячего водоснабжения истец не поддержал, представил уточненное исковое заявление с исключением указанного требования.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчиком доступ в квартиру предоставлен после подачи искового заявления в суд, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судьяфио

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2025 года