УИД 77RS0022-02-2024-021925-84
№ 2-3774/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3774/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (запись о государственной регистрации права №77:03:0002017:3479-77/003/2020-1 от 11.02.2020 г.). Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства в качестве членов семьи сына истца ФИО4, которому ФИО2 приходится дочерью, ФИО3 матерью бывшей жены. Так, ФИО4 ранее состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, брак прекращен в 2016 г. После прекращения семейных отношений ФИО5 выписалась из квартиры, и совместно с дочерью переехала на новое место жительства. Таким образом, ответчики в указанной выше квартире не проживают длительный период времени, совместное хозяйство с истцом не ведут, членом семьи собственника не являются, не исполняют обязанности по оплате причитающихся на них часть расходов за коммунальные услуги, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер. Таким образом, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, законный представитель ФИО5 в судебное заседание явились, заявленные требования не признали. Пояснили, что отец ответчика ФИО2 – ФИО4, зарегистрирован в квартире, проживал в ней, в настоящее проходит военную службу в зоне СВО, признан безвести пропавшим, однако если бы он был в настоящее время дома, он бы не допустил подобной ситуации.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.
Истец ФИО1 на основании договора дарения от 28.01.2020 г. является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированного под кадастровым номером 77:03:0002017:3479 в ЕГРН, запись о государственной регистрации права №77:03:0002017:3479-77/003/2020-1 от 11.02.2020 г.
Согласно Единому жилищному документу, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 (сын истца), ФИО2 (внучка) с 25.09.2008 г., ФИО3 (сватья) с 19.02.2009 г.
Согласно доводам искового заявления, ее сын ФИО4 состоял в браке с ФИО5, в связи с чем ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. Брак между сторонами прекращен в 2016 г., после прекращения семейных отношений ФИО5 выписалась из квартиры, и совместно с дочерью переехала на новое место жительства. Таким образом, ответчики в указанной выше квартире не проживают длительный период времени, совместное хозяйство с истцом не ведут, членом семьи собственника не являются, не исполняют обязанности по оплате причитающихся на них часть расходов за коммунальные услуги, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что, каких-либо договорных отношений (обязательств) между ФИО3 и истцом не существует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
Вместе с тем разрешая требования о признании утратившей право пользования несовершеннолетней ФИО2, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своего отца ФИО4 в качестве члена его семьи.
Обращаясь в суд с иском, истец указывала, что несовершеннолетняя ФИО2 в квартире не проживает, проживает с матерью по ее мету жительства.
Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылалась на то, что на основании выписки из приказа командира войсковой части 52562 от 27.02.2025 г. имеются оснований полгать ФИО4 безвести пропавшим при участии в специальной военной операции, вместе с тем, если бы он принимал участие при рассмотрения данного спора, он бы возражал против требований к его дочери ФИО2
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 08 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 03 ноября 2006 г. N 455-0).
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пункту 2 статьи 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).
В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Поскольку несовершеннолетняя ФИО2 с рождения зарегистрирована по месту жительства и постоянной регистрации отца ФИО4 в спорном жилом помещении, была вселена в него в установленном законом порядке и приобрела право пользования данным жилым помещением, при этом раздельное проживание родителей ребенка не свидетельствует о том, что несовершеннолетняя может быть признана бывшим членом семьи своей бабушки, в связи с чем оснований для признания ребенка утратившей права пользования жилым помещением не имеется.
Тот факт, что после прекращения отношений между родителями несовершеннолетняя ФИО2 вместе с матерью переехала проживать в другое жилое помещение, не является основанием для удовлетворения иска, так как несовершеннолетняя ФИО2, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года
Судья: А.А. Лаухина