Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2023-000854-98
Дело №2-1059/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 г.адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1059/23 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу адресМосквы суммы неосновательного обогащения за период с 08.11.2012 г. по 28.11.2019 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 06.12.2019 г. по 26.03.2020 г. и за период с 27.03.2020 г. по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
В обоснование требований истец указал, что в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 на помещения 77:01:0004040:4822 площадью 134.7 кв.м и 77:01:0004040:4824 площадью 55,4 кв.м, расположенные в здании по адресу: адрес, адрес, ир.2-й Красногвардейский, д.8, строен.4. Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:01:0004041:1084 по адресу: адрес, проезд. Красногвардейский 2-й, д. 8, строен. 4. адрес для эксплуатации здания не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. В ходе проведенного обследования Госинспекции по недвижимости от 28.11.2019 г. было подтверждено, что ФИО1. использует земельный участок, расположенный по адресу: адрес., без надлежащим образом оформленных земельных правоотношений. В связи с тем, что ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей, просить взыскать с ответчика образовавшуюся сумму неосновательного обогащения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ).
ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 г. «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты Л гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы. Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы. Санкт-Петербурга, Севастополя.
Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ. отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В соответствии с пи. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 17 Закона адрес от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в адрес» установлено платное использование земли в адрес. В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.
Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.
В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 г. № 241/10, если земельный участок, занятый объектами недвижимости и необходимый для их использования не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, арендная плата подлежит исчислению, исходя из площади земельного участка, непосредственно занятого зданием/сооружением («пятно застройки»), если не доказано фактическое использование земельного участка в иных границах.
В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442 фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период 4 пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 на помещения 77:01:0004040:4822 площадью 134.7 кв.м и 77:01:0004040:4824 площадью 55,4 кв.м, расположенные в здании по адресу: адрес, адрес, ир.2-й Красногвардейский, д.8, строен.4. Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:01:0004041:1084 по адресу: адрес, проезд. Красногвардейский 2-й, д. 8, строен. 4.
Из рапорта о результатах планового обследования Госинспекции по недвижимости от 28.11.2019 г. следует, что ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: адрес., без надлежащим образом оформленных земельных правоотношений.
Претензией от 05.12.2019 г. № 33-6-496681/19-(0)-1 истец предъявил ответчику требования о взыскании неосновательного обогащения в размере предполагаемой арендной платы за неправомерное использование земельного участка по адресу: адрес за период с 08.11.2012 по 28.11.2019 в размере сумма До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период Ответчиком на расчетный счет ДГИ адрес не перечислены.
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за использование земельного участка суду не представил.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность по доказыванию, в частности, фактов того, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер неосновательного обогащения.
Материалы дела содержат доказательства вышеуказанных фактов, требуемая истцом денежная сумма является неосновательным обогащением, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Следовательно, суд приходит к выводу, что за период с 06.12.2019 г. по 26.03.2020 г. сумма задолженности ответчика составляет сумма по курсу, установленному ЦБ РФ на дату фактического платежа.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основной задолженности (сумма), начиная с 27.03.2020 г. по день фактической оплаты задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные СНИЛС:019-637-117 61) в пользу адресМосквы сумму неосновательного обогащения за период с 08.11.2012 г. по 28.11.2019 г. в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 06.12.2019 г. по 26.03.2020 г. и за период с 27.03.2020 г. по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
СудьяВ.А. Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года