Дело № 2-367/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 сентября 2022 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области, администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в <...> с 1990 года, детей у него нет, в браке не состоит, в квартире зарегистрирован один. В паспорте имеется отметка о том, что он зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 2005 года, сведения о регистрации с 2005 года внесены в паспорт при его замене, фактически он проживает и зарегистрирован по данному адресу с 1990 года. В 1989 году данная квартира была предоставлена его отцу – ФИО2 ДСУ – 3 Советского района Кировской области, в связи с трудовыми отношениями. АО «Вятавтодор» в лице филиала – Советского ДУ № 36 является правопреемником ДСУ – 3 Советского района Кировской области. В 2002 году, при реорганизации, квартира была передана предприятием в муниципальную собственность, но не включена в реестр муниципальной собственности администрации Советского района в связи с отсутствием правоудостоверяющих документов. Вселение в эту квартиру его – ФИО1, его отца – ФИО2, его матери – ФИО3, было осуществлено на основании ордера, который был выдан на имя его отца. В настоящее время ордер на жилое помещение утерян. С 1989 года он и его родители проживали в данной квартире. В 1995 году умерла его мать – ФИО3, в 2002 году умер его отец – ФИО2 После смерти отца и до сих пор (то есть более 15 лет) он продолжает проживать в данном жилом помещении, несёт бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги. Он ремонтировал крышу, окна, красил пол, оклеивал стены, перекладывал печи, сделал элекропроводку. Все эти годы он поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, делает текущий и капитальный ремонт. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <...>, не зарегистрировано. На основании выписок из реестров муниципальной собственности администрации Советского городского поселения и администрации Советского района квартира не является собственностью муниципальных образований, в реестрах муниципальной собственности не числится. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интерес как к своему собственному, никаких претензий от других лиц ко нему не поступало, прав на спорное имущество никто не заявлял. Считает, что, поскольку он владеет квартирой длительное время, он приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <...> с кадастровым номером 43:31:010132:150.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации МО Советское городское поселение в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал, что квартира по адресу: <...>, не является муниципальной собственностью и не числятся в реестре муниципальной собственности МО Советское городское поселение.

Представитель ответчика – администрации МО Советский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <...>, не возражают.

Представитель ответчика – АО «Вятавтодор» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором указали, что спорная квартира на балансе АО «Вятавтодор» не числиться.

Третье лицо – АО «Вятавтодор» в лице филиала – Советского ДУ № 36 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Росреестра) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в направленном в суд отзыве указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении помещения с кадастровым номером 43:31:010132:150 содержаться следующие сведения: вид жилого помещения – квартира; назначение – жилое; объект – ранее учтенный; дата постановки на кадастровый учёт – 25.11.2011, местоположение – , площадь – 61, 4 кв.м.; сведения о правах – не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу: 1990 года, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц по данному адресу на момент рассмотрения дела судом не установлено.

Документы, подтверждающие вселение истца ФИО1 в спорную квартиру и право пользования ей у истца отсутствуют, суду не предоставлены.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Советское городское поселение Кировской области не числится.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Советский район Кировской области не числится, обладает признаками муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области на основании распоряжения администрации Советского района от 24.10.2002 № 662 «О передаче жилого фонда в муниципальную собственность», но в Реестре муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области не числится в связи с отсутствием правоудостоверяющих документов.

В Едином государственном реестре недвижимости и БТИ сведений о правообладателе данного жилого помещения нет.

Согласно информации АО «Вятавтодор», являющегося правопреемником ДСУ-3, спорная квартира на балансе АО «Вятавтодор» не числиться, сведения о её предоставлении работнику ФИО2 не сохранились.

В техническом паспорте на квартиру сведений о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что отец ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16.01.2002 года (запись акта о смерти № 22 от 17.01.2022 Отдела ЗАГС администрации Советского района), мать – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 14.07.1995 года (запись акта о смерти № 179 от 17.07.1995 Отдела ЗАГС администрации Советского района Кировской области).

По запросу суда об имеющихся в отношении ФИО1 записях актов о заключении брака и рождении детей из Советского межрайонного отдела ЗАГСа информации не получено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО4 и ФИО7, являющиеся соседями истца с 1990 года, подтвердили, что с 1990 года истец ФИО1 непрерывно проживает в квартире по адресу: <...>, и после смерти родителей один несёт бремя расходов по её содержанию.

Также данный факт подтверждается представленными в материалы дела справками и счетами по оплате коммунальных услуг.

Каких-либо претензий ответчиков, третьих лиц по поводу спорного жилого помещения не имеется.

Поскольку судом установлено, что истец в течение 15 лет непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой, как своей собственной, неся бремя расходов по её содержанию, а муниципальные образования мер по оформлению права собственности на квартиру в течение данного периода не предприняли, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилое помещение: квартиру по адресу: , с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 14.09.2022.

Судья Л.А.Ефимова

Решение15.09.2022