РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В. с участием помощника судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3371/22 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Коньково» о возмещении ущерба, понуждении осуществить монтажные работы, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истеца обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере сумма в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива ее квартиры, обязать ответчика осуществить монтаж по выводу общедомовой трубы из ее квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика моральный вред в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, а также расходы по составлению экспертного заключения в сумме сумма, ссылаясь на то, что по вине ответчика, как управляющей компании ей причинен ущерб.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика иск не признал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 04 декабря 2020 года в коридоре квартиры №28 по адресу: адрес, принадлежащей истцу, произошла аварийная протечка трубы горячего водоснабжения (стояка), которая является общедомовым имуществом и обслуживается ответчиком - Управляющей компанией ГБУ «Жилищник». В результате было сломан короб и повреждены обои.
Согласно Экспертному заключению №22-21013-1от 21.01.2022 года об оценке стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире по адресу: адрес, подготовленного ООО «Сити Экспертиза» стоимость восстановительного ремонта составляет сумма (л.д.30-65).
Согласно Заключению эксперта №81/2-3371/2022 судебной строительно-технической экспертизы фио независимых экспертиз и права «Стандарт Эксперт» от 04 июля 2022 года, водопроводные трубы проходят из помещения общего коридора перед квартирой №28, затем проходят в коридор квартиры №28, проходят под потолком ванной комнаты и туалета; вынос труб из квартиры 328 технически возможен. Трубы должны пройти на той же высоте, транзитом через лифтовой холл и пройти сквозь стену в помещение туалета квартиры №28. Циркуляция в водопроводных трубах не будет нарушена, если вынос будет обеспечен на той же высоте расположения труб, тем же типом и диаметром труб. Длина труб при выносе в помещение лифтового холла не изменится. Помещение лифтового холла отапливаемое и теплопотерь в трубах не будет.
При выносе водопроводных труб из квартиры №28 параметры давления воды и температуры горячей воды не изменятся, если вынос обеспечить аналогичными трубами по материалу и диаметру. Температура горячей воды не изменится, если обеспечить теплоизоляцию выносимых труб в соответствии с требованиями СНИП 61.13330.2012.
При выносе водопроводных труб из квартиры №28 технические параметры давления и температуры в трубах не изменятся. Возможность регулировать указанные параметры сохранится без изменений.
При выносе водопроводных труб из квартиры №28 технические параметры давления и температуры в трубах не изменятся. Возможность регулировать указанные параметры сохранится без изменений и без нарушения нормативов, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». Вынос водопроводных труб из квартиры №28 будет считаться переустройством, согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ и должен быть согласован в установленном данной статьей порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает обязанности осуществлять техническое обслуживание и уход (текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии), возмещать другим лицам вред, принадлежащим собственнику имуществом.
Согласно ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п.п. а п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
Согласно п.4.6.1.1 и п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие образованию конденсата и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляционного стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Исходя из положений пунктов 3-5 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п.п.2 п.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством РФ Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.
Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 , управляющие организации отвечают перед собственником помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Суд полагает, что виновными действиями ответчика истцу был причинен вред, который оценен в сумма и подтвержден соответствующим заключением эксперта.
Кроме того, для восстановления права истца ответчик обязан произвести работы по выводу из квартиры по адресу: адрес 98-12-28 труб, являющихся общедомовым имуществом.
Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма.
Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Также в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины – сумма, расходы на представителя в сумме сумма, расходы по оплате услуг экспертов в сумме сумма.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ адрес Коньково» в пользу ФИО1 сумма в счет возмещения ущерба, госпошлину в сумме сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, расходы по оплате услуг экспертов в сумме сумма.
Обязать ГБУ адрес Коньково» произвести работы по выводу из квартиры по адресу: адрес 98-12-28 труб, являющихся общедомовым имуществом.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес
Судья: