Дело № 2-629/2022

УИД 28RS0022-01-2022-001147-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина

при секретаре А.Е.Третьяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 , в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент покупки квартиры, ФИО2 был зарегистрирован в квартире и обязан был выписаться добровольно, чего не сделал, поскольку находился под следствием. С момента покупки ею квартиры ответчик там не проживал, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире нарушает её права, как собственника. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Согласно ходатайства, истец просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела путем получения заказного письма. Из представленного ФИО2 отзыва следует, что он полностью согласен с требованиями ФИО1, самостоятельно выписаться не смог, так как находился под следствием, содержался в СИЗО № <адрес>, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо – представитель отделения УФМС по Амурской области в Тамбовском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10-12).

Согласно ответу ОМВД по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из заявления ФИО2 , от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как долгое время по указанному адресу он проживает и в дальнейшем не намерен там проживать. Заявление заверенно начальником ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Амурской области ФИО4.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Поскольку ФИО2 не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не проживал в ней длительное время, вещей его в квартире нет, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: по <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.А.Колдин