Дело № 2-5735/22
43RS0001-01-2022-007841-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 30 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе: председательствующего судьи Чинновой М.В., при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Обухова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5735/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого дома, общей площадью 51.5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята}. Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения от {Дата изъята}, заключенного между истцом - ФИО1 и ФИО3, {Дата изъята} г.р. В {Дата изъята} ФИО3 умер. В доме по адресу: {Адрес изъят} помимо умершего ФИО3 проживает ответчик - ФИО2, не имеющая регистрации по указанному адресу. Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят} не имея на то законных оснований. Кроме этого, ответчик имеет место для постоянного проживания помимо спорного дома по месту своей постоянной регистрации.{Дата изъята} истцом направлена ответчику досудебная претензия о добровольном выселении в срок до {Дата изъята}. До настоящего времени, ответчик на полученную претензию {Дата изъята} не отреагировала. Из жилого помещения не выселилась. Просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}
В судебном заседании истец ФИО1 изложенное в исковом заявлении поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что в браке с ФИО4 не состояла, однако с {Дата изъята} проживала с ним совместно в спорном доме. С истцом они были в хороших отношениях. Но после 40-го дня после смерти отца ФИО1 стал требовать продать этот дом. Была договоренность о покупке за 2500000 руб. Муж ее племянницы продал свою квартиру, чтобы купить дом. Но истец увеличил цену. В результате покупка стала невозможной. В собственности ФИО2 есть квартира на третьем этаже. Но туда без лифта ей трудно подниматься, т.к. у нее был инфаркт. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев.
Представитель истца считает возможным предоставить отсрочку на 3 месяца.
Выслушав пояснения истца и ответчика, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 51.5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята}.
Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения от {Дата изъята}, заключенного между истцом - ФИО1 и ФИО3.
{Дата изъята} ФИО3 умер.
В жилом доме общей площадью 51.5 кв.м по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} в настоящее время проживает ФИО2, с ФИО3 брак не был заключен. Регистрации по указанному адресу. ФИО2 не имеет, членом семьи собственника не является.
Часть 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ч.1) предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения его имуществом.
При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 51.5 кв.м по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} оснований для дальнейшего в ней проживания ответчика ФИО2 не имеется.
Оценивая собранные доказательства, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт необходимости выселения ФИО2 по адресу: {Номер изъят}4, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Ответчиком заявлено об отсрочке исполнения решения суда о выселении из указанного жилого помещения. В качестве оснований предоставления отсрочки указывает на тяжелое состояния здоровья, что подтверждается справкой МСЭ об инвалидности, а также длительность проживания по адресу: {Адрес изъят} Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком 6 месяцев.
Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Учитывая длительность проживания ответчика в доме по адресу: {Адрес изъят} (более 30 лет) с согласия прежнего собственника, а также с согласия истца с {Дата изъята}, значительный возраст ответчика – 86 лет, наличие инвалидности (вторая группа), соответствующие затруднения для переезда в квартиру без лифта, отсутствие возражений истца против предоставления отсрочки, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО2 на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого дома {Адрес изъят}.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Чиннова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2022.
Решение12.12.2022