дело № 2-2405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Цедаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 60,67 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней и возведение новой перегородки. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м. Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истец просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», МАУ «ЖЭУ №1», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

До судебного заседания от начальника Калмыцкого отделения Публично-правовой компании «Роскадастр» ФИО2, заместителя начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № <данные изъяты>, общей площадью 60,67 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию, согласно которому на основании завещании от 06 июня 2000 года наследницей указанной в завещании ФИО4, умершей 27 апреля 2001 года, квартиры по адресу: <данные изъяты>, является ФИО5; свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2001 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 10 июля 2023 года, в квартире произведено увеличение площади кухни за счет демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором и кухней и возведения новой перегородки. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м, жилая площадь - 36,0 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами - АО «Газпром», Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, МАУ «ЖЭУ №1», - дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором и кухней и возведения новой перегородки, в результате которых общая площадь квартиры составила 61,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 36,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 августа 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева