Дело № 2-93/2023 (2-1011/2022)
16RS0011-01-2022-001577-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2023 года <адрес>
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету Альшиховского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района» о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 и ФИО2 (далее по тексту -Истицы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Альшиховского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района» о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, ФИО3 и ФИО2 (далее по тексту – Истицы), зарегистрированы по месту жительства и проживают в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес> года постройки, по адресу: РТ, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. ФИО3 в <адрес>, а ФИО2 в <адрес>.
Их квартиры являются изолированными, оснащены инженерными коммуникациями (газ, вода, электричество), и используются ими по назначению- для проживания по месту жительства.
Ей, ФИО3, <адрес> была передана в собственность в октябре 2001 года Альшиховским советом местного самоуправления <адрес>, в связи с отсутствием у нее жилья. Тогда же, в октябре 2001 года она заселилась в данную квартиру и по настоящее время проживает в ней вместе со своей семьей. До октября 2001 года проживала в <адрес> РТ.
ФИО2, <адрес> была передана в собственность в июле 2006 года Альшиховским советом местного самоуправления <адрес>, в связи с отсутствием у нее жилья. Тогда же, в июле 2006 года она заселилась в данную квартиру и по настоящее время проживает в ней вместе со своей семьей. До июля 2006 года проживала в <адрес>.
Но, однако, документы о передаче им квартир Альшиховским советом местного самоуправления <адрес> так и не были оформлены, хотя до 2007 года органы местного самоуправления регулярно обещали оформить документы. Затем, уже после 2008 года в Исполнительном комитете Альшиховского сельского поселения и в Палате имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района пояснили, что данные квартиры и здание в целом не состоят в реестре муниципальной собственности, в связи с чем муниципалитет не может выдать распорядительные (правоустанавливающие документы).
Несмотря на указанные проблемы с оформлением имущества, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данными квартирами и зданием дома в целом, а также придомовой территорией, как своими собственными (ФИО3 - с октября 2001 года, ФИО2- с июля 2006 года). Ими заключены договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, установлены приборы учета, потребляются и оплачиваются услуги ЖКХ. К сведению, <адрес> ФИО2 оплачивает услуги ЖКХ через <адрес> ФИО3, так как ввиду отсутствия правоустанавливающих документов договора на услуги ЖКХ заключены только на одну точку. Придомовая территория ими огорожена забором. Ежегодно они проводили текущий ремонт квартир и дома, а в период с 2018 года по 2020 годы они сделали капитальный ремонт дома, полностью поменяли крышу, установили новые ворота, отремонтировали внутриквартирные электропроводки и поменяли трубопроводы водопроводных сетей.
Квартирами, домом и придомовой территорией они владеют как своими собственными. При этом, ни органы местного самоуправления, ни иные лица, никогда не предъявляли к ним претензий относительно принадлежности им данного имущества или иные претензии.
Тем не менее, без обращения в Суд не представляется возможным оформить квартиры и зарегистрировать права в Регистрирующем органе.
Просят признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, в порядке приобретательной давности. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, в порядке приобретательной давности. По заявлениям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставить на кадастровый учет двухквартирный одноэтажный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, а также в установленном порядке зарегистрировать права на двухквартирный одноэтажный жилой дом в ЕГРН.
Истицы в судебное заседание не явились. Предоставили заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились. Предоставили в суд заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
По смыслу ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.
Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья П.В. Романчук.
Копия верна. Судья П.В. Романчук.