УИД 50RS0014-01-2025-000014-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуркина С.Н.,
при секретаре Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявленными требованиями к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором истцы зарегистрированы по месту жительства. Иных жилых помещений на праве собственности не имеют, ранее правом на приватизацию не воспользовались. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма получили отказ, который мотивирован тем, что истцами не предоставлен ордер на вселение и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. На основании изложенного, просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственность в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (с 23.05.1980); ФИО2 (с 08.06.1982) и ФИО4 (с 07.06.1992) (л.д. 16).
Судом с достоверностью установлено, что ФИО3; ФИО2 и ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, что подтверждается копией лицевого счета № (люд. 20).
Из ответа ГБУ МО «ЦГАМИ» от 10.07.2024 следует, что ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, в архив не передавалось (л.д. 21).
Из выписки из ЕГРН по указанному жилому помещению кадастровый № следует, что <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоит из двух жилых комнат, право собственности на которые ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10-11).
Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент первоначального предоставления жилого помещения семье истца, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истцы проживают в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу.
Таким образом, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение, который не передавался в ГБУ МО «ЦГАМИ», не по вине истцов, не может служить основанием к отказу в предоставлении в собственность жилого помещения, занимаемого гражданами на законных основаниях в муниципальном жилищном фонде, только по такому основанию.
Согласно справкам, выданным администрацией г.о. Пушкинский Московской области от 01.04.2024 ФИО3, ФИО2 и ФИО4, проживающие по адресу: <адрес>, не принимали ранее участия в приватизации жилых помещений.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации г.о. Пушкинский в предоставлении истцам в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным жилым помещением.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
При этом суд учитывает, что ранее истцы правом на приватизацию не воспользовались.
Следовательно, требования истцов в части признания за ними права собственности в порядке приватизации на фактически занимаемое жилое помещения являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Гуркин С.Н.
Мотивированное решение
изготовлено 05.03.2025