Решение по делу № 2-1026/2022 от 19.01.2023 | Калининский районный суд (Краснодарский край)

К делу №2-141/2023

УИД 23RS0018-01-2022-000903-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 19 января 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Калининский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Калининский район обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений земельного законодательства, в котором указано, что в соответствии со ст.72 ЗК РФ, я и ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, с учетом положения ст.72 ЗК РФ.

Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта РФ данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.

На основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами от 21.06.2022 года №24 отделом муниципального земельного контроля управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район проведена проверка земельного участка с кадастровым номером: 23:10:0602084:94, расположенного по адресу <адрес> №.

По результатам проверочных мероприятий установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит на праве общей долевой собственности (запись о регистрации) от 25.04.2022 года № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Площадь земельного участка 650 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

На проверяемом земельном участке расположены следующие объекты недвижимости жилой дом, а также хозяйственная постройка. Согласно сведениям предоставленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району данная хозяйственная постройка является котельной (материал стен кирпичные; длина 3,1 м; ширина 4,50 м; площадь 14 кв.м). Хозяйственная постройка - котельная возведена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером: 23:10:0602084:93. Земельный участок огорожен забором, выполненным из кирпича высотой 3 метра.

Согласно Правилам землепользования и застройки Старовеличковского сельского поселения (далее - Правила землепользования и застройки), утвержденных решением Совета муниципального образования Калининский район №280 от 25.07.2014 года (в редакции от 24.02.2021 года №32), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы).

В соответствии со ст.40 Правил землепользования и застройки Старовеличковского сельского поселения, в территориальной зоне Ж-1Б установлены предельные параметры разрешенного строительства, в частности минимальные отступы от границ земельных участков до хозяйственных построек – 1 м.

Согласно примечанию раздела «Зоны индивидуальной жилой застройки Ж- 1Б» Правил землепользования и застройки Старовеличковского сельского поселения, к данной зоне установлены требования к ограждению земельных участков: максимально допустимая высота - 2,0 м.

Кроме того, на проверяемом земельном участке расположена зона с особыми условиями использования территории: охранная зона объекта: "ВЛ-0.4 кв на ж/б СВ-1-203". Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций.

Вместе с тем, согласно информации Россети Кубань от 21.06.2022 года № ТмЭС/102/249исх. данный кирпичный забор возведен в нарушении требований постановления Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

В соответствии со ст.7 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного, сторона истца просит суд:

1) Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привести кирпичный забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес> № до максимально допустимой высоты 2,0 м.

2) Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 произвести демонтаж хозяйственной постройки - котельной, находящейся на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу <адрес> № на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка с кадастровым номером: №.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст.72 ЗК РФ, я и ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля.

Как установлено в судебном заседании, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами от 21.06.2022 года №24 отделом муниципального земельного контроля управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район проведена проверка земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу <адрес> №.

По результатам проверочных мероприятий установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 23:10:0602084:94 принадлежит на праве общей долевой собственности (запись о регистрации) от 25.04.2022 года № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На проверяемом земельном участке расположены следующие объекты недвижимости жилой дом, а также хозяйственная постройка. Согласно сведениям предоставленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району данная хозяйственная постройка является котельной (материал стен кирпичные; длина 3,1 м; ширина 4,50 м; площадь 14 кв.м). Хозяйственная постройка - котельная возведена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером: № Земельный участок огорожен забором, выполненным из кирпича высотой 3 метра.

Согласно ст.40 Правил землепользования и застройки Старовеличковского сельского поселения, в территориальной зоне Ж-1Б установлены предельные параметры разрешенного строительства, в частности минимальные отступы от границ земельных участков до хозяйственных построек – 1 м.

Также на проверяемом земельном участке расположена зона с особыми условиями использования территории: охранная зона объекта: "ВЛ-0.4 кв на ж/б СВ-1-203". Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций.

Согласно информации Россети Кубань от 21.06.2022 года № ТмЭС/102/249исх. данный кирпичный забор возведен в нарушении требований постановления Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

Согласно ст.7 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в нарушение установленного законодательством порядка использования земельного участка, забор, огораживающий земельный участок и хозяйственная постройка – котельная по адресу <адрес> № возведены с нарушениями допустимых норм и Правил землепользования и застройки, в связи с чем требования стороны истца подлежат удовлетворению.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход федерального бюджета Калининского района Краснодарского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Калининский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений земельного законодательства – удовлетворить.

2) Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести демонтаж хозяйственной постройки - котельной, находящейся на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу <адрес> № на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка с кадастровым номером: №.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход федерального бюджета Калининского района Краснодарского края государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.