Дело №2-282/2025
УИД 24RS0021-01-2025-000384-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, ФИО2, ФИО3) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд в своих интересах с иском о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что с марта 1993 года он проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему как работнику Абакумовского ЛЗУ, при этом документы предоставлены не были. Вместе с квартирой был предоставлен земельный участок. С 1993 года ФИО1 и его семья проживают в указанной квартире. В 2007 году в связи с аварийностью квартиры № в указанном доме данная квартира была предоставлена в собственность ФИО1, по устному распоряжению главы сельсовета, поскольку в квартире никто не проживал и ее требовалось привести в надлежащее состояние. Документов при этом предоставлено не было. ФИО1 отремонтировал квартиру за счет собственных средств, использует для проживания своей семьи. До марта 1993 года в квартире № проживал ФИО3, у которого правоустанавливающих документов на жилье не было. В 1992 году на имя ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано не было. ФИО3 никаких претензий по поводу квартиры и земельного участка не высказывает. С 2007 года по настоящее время ФИО1 проживает в указанных квартирах, обрабатывает земельный участок, полностью несет бремя содержания объектов недвижимости. Вместе с ним проживает его супруга ФИО2, которая на данное имущество не претендует. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой и земельным участком нет, спора о границах земельного участка нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Новониколаевского сельсовета, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно технического плана помещения объект спора – квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 47,9 кв.м. +/- 0,2 кв.м.
Согласно технического плана помещения объект спора – квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 63,5 кв.м. +/- 0,2 кв.м.
Согласно выписки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес> №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района квартиры не состоят, что подтверждается справкой.
На балансе Новониколаевского сельсовета Иланского района спорные квартиры не состоят, что подтверждается справкой.
В судебном заседании исследованы документы: копия трудовой книжки, согласно которой ФИО1 в 1993 году являлся работником Абакумовского ЛЗУ; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.; справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района в спорной квартире № на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 03.12.1992 года и ФИО2 с 26.09.1970 года, в квартире № никто не состоит; справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой с 03.12.1992 года владельцем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1; справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой с 2007 года владельцем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1; справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1970 году; уведомление, согласно которого в ЕГРН сведения о спорных квартирах отсутствуют.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что спорные квартиры в муниципальной собственности администрации Иланского района не значатся, на балансе администрации Новониколаевского сельсовета не состоят. ФИО1 заселился в квартиры на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 32-х лет владеет квартирой № и более 18-ти лет владеет квартирой №, а также земельным участком как своими собственными, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 600 кв.м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 25 июля 2025 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева