Дело №2-497/2026

УИД: 34RS0002-01-2025-010491-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре Попове В.М.,

помощнике судьи Хлюстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного изолированного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: произведен демонтаж гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кладовой и коридором, жилой комнатой и коридором, а также гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; произведен монтаж новой перегородки, с дверным проемом, между жилой комнатой и коридором, со сдвигом в сторону коридора; произведен монтаж санприборов: в туалете-унитаза, в ванной комнате – ванны и раковины, на кухне – раковины. Санприборы подключены к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации, на местах, предназначенных для их установки; на кухне установлена газовая плита на месте, предназначенном для ее установки. Согласно заключению ООО «ЦМБТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от 12 марта 2001 года уступки прав требования на квартиру.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что отражено в ООО «ЦМБТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: произведен демонтаж гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кладовой и коридором, жилой комнатой и коридором, а также гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; произведен монтаж новой перегородки, с дверным проемом, между жилой комнатой и коридором, со сдвигом в сторону коридора; произведен монтаж санприборов: в туалете-унитаза, в ванной комнате – ванны и раковины, на кухне – раковины. Санприборы подключены к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации, на местах, предназначенных для их установки; на кухне установлена газовая плита на месте, предназначенном для ее установки.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Кроме того, как следует из ответа на обращение Администрации Дзержинского района г.Волгограда от 11.12.2025 года № 01-21-Ж/4132-25, орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции помещений в многоквартирном доме, сохранение выполненных истцом перепланировки и переустройства возможно при обращении в суд с соответствующим иском.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить выполненные перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения № <адрес>, заключающиеся в следующем:

- произведен демонтаж гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кладовой и коридором, жилой комнатой и коридором, а также гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой;

-произведен монтаж новой перегородки, с дверным проемом, между жилой комнатой и коридором, со сдвигом в сторону коридора;

- произведен монтаж санприборов: в туалете-унитаза, в ванной комнате – ванны и раковины, на кухне – раковины. Санприборы подключены к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации, на местах, предназначенных для их установки;

- на кухне установлена газовая плита на месте, предназначенном для ее установки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья Е.В.Суркова