Дело № 2-2896/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21 декабря 2012 г., зарегистрированного в ЕГРН 09 января 2013 г., запись №№. В жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2013 году он выехал из жилого помещения в Республику Беларусь, адрес проживания неизвестен. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец сам несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей в доме не имеется, на связь не выходит. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по РК, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 21 декабря 2012 г. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2023 г., выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Калмыкия.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 31 мая 2013 г. по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в жилом помещении ФИО1 по адресу: <адрес>, место его постоянного проживания истцу неизвестно, каких-либо прав на жилой дом не имеет, соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.
Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, то данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года