РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2025 (2-8747/2024) по иску ФИО2 Мизаийм оглы к ГСК «Нефтяник-3», ФИО1, ФИО3 Н.чу о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Нефтяник-3», ФИО1, ФИО3 Н.чу о возложении обязанности по освобождению земельного участка. В обоснование указано, что является председателем совета многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Смежным к указанному земельному участку является земельный участок с кадастровым №, предоставленный в аренду ГСК «Нефтяник-3». На придомовой территории многоквартирного дома построен гараж, на строительство которого согласия не давали. Просит обязать ответчиков в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть занятого земельного участка с кадастровым № от размещенных на нем подземных гаражей.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что является собственником квартиры в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске.

В судебном заседании ФИО1, действующий от своего имени как ответчик и представитель ответчика ГСК «Нефтяник-3», выразил несогласие с заявленными требованиями, пояснив, что прав истца не нарушали. В письменных возражениях указано, что гаражи находятся в границах координат земельного участка ГСК «Нефтяник-3» по договору аренды №-АЗ от <дата>; земельный участок с кадастровым № принадлежащими им строениями не занят.

Ответчик ФИО3 возражения представителя ответчика ГСК «Нефтяник-3» и ФИО1 поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес>, находящейся многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске (далее – МКД, МКД №), который расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, ФИО2, как собственнику квартиры в МКД, принадлежит на праве общей долевой собственности и земельный участок, на котором расположен данный МКД.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, за ФИО3 <дата> было зарегистрировано право собственности на подземный гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: город Нижневартовск, <адрес>,

Материалами дела также подтверждается, что собственником подземного гаражного бокса № с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, является ФИО1

Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым №, предоставленном администрацией города Нижневартовска в аренду ГСК «Нефтяник-3» в целях использования под существующие подземные гаражи по договору аренды №-АЗ от <дата>.Из справки Межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу <адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре от <дата> и приложенных к нему фототаблицы от <дата>, схематического чертежа от <дата>, скриншотов с онлайн сервиса, скриншотов с ПКК земельных участков, следует, что при проведении осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, его границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Часть подземного гаража с кадастровым № и с кадастровым № расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым № и находится под почвенным покровом на земельном участке с кадастровым №.

В силу п.п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае в отношении земельного участка с кадастровым номером № у истца ФИО2 имеется право требовать устранения нарушений его права, в частности со стороны ответчиков ФИО1, как собственника подземного гаражного бокса с кадастровым №, и ФИО3, как собственника подземного гаражного бокса с кадастровым №, поскольку часть данных гаражных боксов находится на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам МКД №, в связи с чем требования о возложении обязанности на данных ответчиков по освобождению части занятого земельного участка с кадастровым № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (СНИЛС № освободить часть занятого земельного участка с кадастровым №, от размещенного на нем подземного гаражного бокса № с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3 ча (СНИЛС № освободить часть занятого земельного участка с кадастровым №, от размещенного на нем подземного гаражного бокса № с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Отказать в удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 Мизаийм оглы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1391/2025 (№)

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2024-010460-56