Решение по делу № 2-174/2023 от 15.03.2023 - о признании возражений на проект межевания необоснованными, признании согласованным проекта межевания, об определении границ местоположения земельного участка.

Дело № 2-174/2023

56RS0003-01-2023-000041-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 15 марта 2023 года

Акбулакский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Шелудько О.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к главе администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет о признании возражений на проект межевания необоснованными, признании согласованным проекта межевания, об определении границ местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером56:03:0000000:9. Размер их долей составляет 29,4 га. В целях выдела земельных долей они обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевого плана. В газете «Степные зори» № (11549) было опубликовано соответствующее извещение о предстоящем выделе земельных долей и о согласовании проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8, главы МО Новогригорьевский сельсовет поступили возражения, в которых указано на несогласие с выделом земельных участков относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, указанного в извещении. Полагали, что возражения не мотивированы, являются необоснованными. Просили суд признать необоснованными возражения ФИО8, главы МО Новогригорьевский сельсовет относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 Признать согласованным проект межевания земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:9 площадью 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 Определить размеры и местоположение границ земельного участка, выделяемого в натуре в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, а именно: площадь земельного участка 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

Истцы А-вы в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате его проведения извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1, п. 2, п. 4 – 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером56:03:0000000:9, местоположение: <адрес>, <адрес>».

ФИО3 является собственником доли, площадь которой составляет 29,4 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истцами из участка с кадастровым номером56:03:0000000:9в счет принадлежащих им долей инициирован выдел земельных участков, по заказу ФИО7, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевания участка от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ в средствах массовой информации было опубликовано извещение об ознакомлении с проектом межевания и направлении на него обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

В период, установленный законом для представления возражений в отношении проекта межевания, такие возражения кадастровому инженеру поступили от главы МО Новогригорьевский сельсовет ФИО8, в качестве оснований возражений указано, что при выделе данных земельных участков их местоположение приведет к вклиниванию и изломанности границ, что приведет к нерациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлены критерии, при которых возражения относятся к обоснованным или необоснованным.

Однако частью 13 статьи 13.1 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что возражения должны содержать:

- фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего возражения, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

- обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

- кадастровый номер исходного земельного участка.

К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Как следует из представленных ответчиком возражений на проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ в них не содержится обоснования причин несогласия главы МО Новогригорьевский сельсовет ФИО8 с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцами в счет их земельных долей земельных участков

Из буквального толкования текста возражений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве основания возражений в них указано, что при выделе данных земельных участков их местоположение приведет к вклиниванию изломанности границ, что приводит к нерациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, при этом, где именно, в какой части происходит вклинивание и изломанность границ, в возражениях не указано.

Таким образом, поступившие от главы МО Новогригорьевский сельсовет возражения требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ не соответствуют.

В ходе проведения подготовки к судебному заседанию глава МО Новогригорьевский сельсовет ФИО8 пояснил, что проект межевания инженера ФИО5 не учитывает, что земельный участок состоит из нескольких видов земель, проект составлен без учета состава. Выделение истцами земельного участка в виде пашни может повлечь нарушение прав других участников долевой собственности и такой выдел не соответствует требованиям земельного законодательства.

Пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ определен срок предоставления мотивированных возражений на проект межевания - в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка.

Судебной оценке подлежит лишь обоснованность возражений на проект межевания, поступивших в указанный срок.

В том случае, если представленные возражения не содержат мотивов, по которым представившее их лиц не согласно с выделом и в чем заключается нарушение его прав и интересов осуществляемым выделом, такие возражения не могут считаться обоснованными.

Суд отмечает, что доводы ответчика о том, что выдел истцами осуществляется без учета пашни, сенокосов и пастбищ, является несостоятельным поскольку из правоустанавливающих документов истцов следует, что к ним перешло право собственности по каждому правоустанавливающему документу по 29,4 га из них пашни 16,9 га с оценкой 448 баллогектара на земельный участок из земель сельхозназначения.

Истцам земельная доля принадлежала с 1994 года, каким-либо документом не определялась площадь сенокосов и пастбищ в земельном участке.

Размер пашни, сенокосов и пастбищ в исходном земельном участке не определялся. Разграничения по составу земель в исходном земельном участке отсутствуют.

Кроме того, возражения ответчиков, поступившие в установленный срок, не содержали обоснования о несогласии с выделом по причинам выдела только пашни.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. Поскольку иск был заявлен о признании возражений необоснованными, необоснованность заявленных в установленный срок возражений подтверждена, и только такие необоснованные возражения явились препятствием для осуществления выдела истцами земельного участка в счет причитающихся им земельных долей, других возражений в установленный срок не поступило, следовательно, составленный истцами проект межевания является согласованным, а иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО8, главы МО Новогригорьевский сельсовет относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Признать согласованным проект межевания земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:9 площадью 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Определить размеры и местоположение границ земельного участка, выделяемого в натуре в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:9, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, а именно: площадь земельного участка 588000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, колхоз им. Димитрова, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательном виде изготовлено 22.03.2023 года.

Судья: Сидоренко Ю.А.