дело №2-4227/2023
50RS0036-01-2023-003843-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» сентября 2023 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Никитиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения и внесения изменения в договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании нанимателями жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, м-он Серебрянка, <адрес> на основании ордера Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов об обмене жилого помещения № от 20.09.1985 года. <дата> ФИО2 сменила фамилию в связи с заключением брака став при этом ФИО1 ФИО3 являлась нанимателем по договору найма, поскольку ордер был выдан уполномоченным органом на ее имя, а также матерью истца. <дата> ФИО3 скончалась. С момента смерти ФИО3 истец выполняет все обязанности, связанные с содержанием жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. <дата> истцом было направлено заявление в Администрацию городского округа <адрес> о получении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма. Указанное заявление ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие в архивном отделе «Пушкино» архивного управления администрации городского округа <адрес> решения уполномоченного органа о предоставлении матери истца жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании свой отказ поддержал, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в указанное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в жилом помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м-он Серебрянка, <адрес>, которое относится к муниципальной собственности.
Истец была вселена в данное жилое помещение и постоянно зарегистрирована с 1985 года, согласно платежным документам является ответственным квартиросъемщиком.
Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истца в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.
В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения и внесения изменения в договор социального найма удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н Серебрянка, <адрес>, обязав Администрацию городского округа Пушкинский внести изменения в договор социального найма в части указания ФИО1 в качестве нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья