77RS0021-02-2023-006206-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Пресненский районный суд адрес к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
Истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы она и ответчик.
27.04.2022 г. между истцом и ответчиком заключен брак, ответчик вселен в квартиру 15.06.2005 г.
27.02.2012 брак между истцом и ответчиком прекращен.
Квартира перешла в собственность истца по договору мены от 10.11.2015 года до заключения брака с ответчиком.
С момента прекращения брака семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, общих детей нет, семейное хозяйство не ведется.
Ответчик более одиннадцати лет в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению ответчик утратил, личных вещей ответчика в квартире истца нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, ремонт жилого помещения не производит. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
В связи с изложенным, истец обратилась в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес; обязать орган регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению не явившихся лиц о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора мены от 10.11.2005 г., запись о регистрации № 77-77-20/055/2005-425, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ГУФРГС по Москве серии 77АГ № 0222975 от 27.12.2005 г.
Как усматривается из копии договора мены от 10.11.2005 г., заключенного между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, в результате мены, квартира, принадлежащая по праве собственности ФИО1 по адресу: адрес перешла в собственность адрес, а квартира, расположенная по адресу: адрес, - перешла в собственность ФИО1
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные.
Как указано истцом в исковом заявлении, ФИО2 вселен 15.06.2005 г. в принадлежащее истцу на праве собственности квартиру после заключения между истцом и ответчиком брака 27.04.2002 г.
Решением мирового судьи судебного участка № 377 адрес от 25.01.2012 года, вступившим в законную силу 27.02.2012 г., брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 369 от 19.06.2014 г. в Хамовническом отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 21.03.2023 г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе, по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Диспозицией статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи1 31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. 2 п. 3. ст. 11 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Оснований, предусмотренных диспозицией ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., не установлено.
Судом также не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к ней в силу договора мены, брак между сторонами расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика право пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено, ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, при таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Вместе с тем, требования истца об обязании органа регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес удовлетворению не подлежит, так как вступившее в законную силу решение о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, паспортные данные......, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные......, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2, паспортные данные......, в пользу ФИО1, паспортные данные......, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.
Судья