Дело № 2-364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области, выступающего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Регион 67» о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Вяземский межрайонный прокурор Смоленской области обратился в суд с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц об обязании ООО «Регион 67» провести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>: провести ремонт наружных кирпичных стен в местах отслоения и разрушения кирпича, выполнить текущий ремонт кровли, балконов жилого дома, выполнить косметический ремонт стен и потолков в местах общего пользования дома в срок до 01 апреля 2023 года.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведенной проверки по вопросу нарушения жилищных прав жильцов дома <адрес>, было установлено, что управляющей компанией ООО «Регион 67», обслуживающей многоквартирный дом, ненадлежащим образом исполняются обязанности по управлению многоквартирным домом.

Так, по результатам проверки, проведенной 31 марта 2022 года с привлечением специалистов МУП «Вязьмастройзаказчик» и ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области в Вяземском, Угранском, Темкинском районах было установлено, что в подъездах и в местах общего пользования (кухнях) имеются протечки на потолках, образовавшиеся из-за протекания кровли, кровля дома выполнена из асбестоцементных листов, имеются многочисленные сколы и трещины на покрытие, деревянные конструкции стропильной системы и обрешетка прогнили в местах протечек, слуховые окна разрушены и не выполняют своих функций, из-за многочисленных протечек разрушается кирпичная кладка карниза и наружных стен; частично на оконных проемах проржавели отливы, что привело к попаданию влаги на кирпичную кладку, имеется отслоение и разрешение кирпича; на балконных плитах частично разрушен и высыпается бетон, имеется проржавевшая арматурная сетка; полы подвального помещения пропитаны влагой, захламлено и загрязнено чердачное помещение, в том числе птичьим пометом.

Согласно выводам специалиста МУП «Вязьмастройзаказчик», управляющей организации ООО «Регион 67» необходимо провести ремонт наружных кирпичных стен в местах отслоения и разрушения кирпича, выполнить текущий ремонт кровли, балконов жилого дома, выполнить косметический ремонт стен и потолков в местах общего пользования дома.

Ранее прокуратурой с привлечением специалистов Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» уже проводилась проверка по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома <адрес> по обращению О.И. от 12 октября 2021 года, в ходе которой были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при обслуживании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>, а именно: ранее существующая наружная система водоотвода крыши дома отсутствует; имеются множественные повреждения шиферного покрытия (сколы, трещины); смещения отдельных элементов асбестоцементных листов (недостаточный напуск друг на друга, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке), коньковая планка на крыше отсутствует; слуховые окна чердачного помещения находятся в неудовлетворительном состоянии, местами отсутствуют оконные заполнения; имеется разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт, отсутствуют примыкания; в результате утраты карнизного свеса происходит намокание фасада, имеются множественные повреждения, расслоение рядов кирпичной кладки, разрешение и выветривание стенового материала, провисание оконной перемычки и выпадение кирпичной кладки в районе 4-го этажа 2-го подъезда.

Из изложенного следует, что должностными лицами ООО «Регион 67» в полной мере не принимались решения по надлежащему обслуживанию и содержанию имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

По результатам проверки 10 ноября 2021 года было внесено представление в адрес ООО «Регион 67» об устранении нарушений жилищного законодательства, которое рассмотрено обществом и в ответ сообщено, что нарушения будут устранены в декабре 2021 года – январе 2022 года с учетом погодных условий. 20 февраля 2022 года ООО «Регион 67» по исполнение представления прокуратуры был представлен график устранения выявленных нарушений в период марта-апреля 2022 года. Между тем, в ходе контрольной проверки 31 марта 2022 года установлено, что ООО «Регион 67» не приступило к устранению выявленных нарушений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права (ст. ст. 161-162, 192-193 ЖК РФ), истец просит суд обязать ООО «Регион 67» провести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>: провести ремонт наружных кирпичных стен в местах отслоения и разрешения кирпича, выполнить текущий ремонт кровли, балконов жилого дома, выполнить косметический ремонт стен и потолков в местах общего пользования дома, в срок до 01 апреля 2023 года.

В судебном заседании помощник Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Осипов А.А. исковые требования поддержал, уточнив их в части срока исполнения решения суда – в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика – ООО «Регион 67» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела, согласно которому исковые требования прокурора признал в полном объеме, о чём представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Заслушав мнение помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Осипова А.А., не возражавшего против принятия судом признания иска представителем ответчика, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Регион 67» провести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома <адрес> области: выполнить ремонт наружных кирпичных стен в местах отслоения и разрушения кирпича, провести текущий ремонт кровли, балконов жилого дома, выполнить косметический ремонт стен и потолков в местах общего пользования дома в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева

Решение вступает в законную силу 10.03.2023