Дело №2-309/2022

Решение

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Наш двор», ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к НО ТСЖ «Наш двор», ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указав, что решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, между ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5 в размере по ? доли за каждым от оказанных жилищно-коммунальных услуг. Возложена обязанность на НО ТСЖ «Наш двор» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, : с ФИО6 на оплату ? доли платежей включая за все предоставляемые услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации с выдачей отдельного платежного документа в соответствии с установленным порядком и размером оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения; с ФИО2, ФИО7, ФИО5 на оплату по ? доли платежей за исключением горячего и холодного водоснабжения, канализации с выдачей на каждого отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения. В 2021 году ФИО7 и ФИО6 умерли. В этой связи истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, , производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4, на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика НО ТСЖ «Наш двор» по доверенности ФИО8 на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в случае неявки истца, настаивала на рассмотрении дела.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено участниками процесса, что между истцами и ответчиками имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, зарегистрирован на праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, между ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5 в размере по ? доли за каждым от оказанных жилищно-коммунальных услуг. Возложена обязанность на НО ТСЖ «Наш двор» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, : с ФИО6 на оплату ? доли платежей включая за все предоставляемые услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации с выдачей отдельного платежного документа в соответствии с установленным порядком и размером оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения; с ФИО2, ФИО7, ФИО5 на оплату по ? доли платежей за исключением горячего и холодного водоснабжения, канализации с выдачей на каждого отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела 63/2021 следует, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дети: ФИО7 и ФИО5

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ФИО5 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, .

Из материалов наследственного дела 85/2021 следует, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: мать ФИО9 и сын ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле мать ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, .

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле мать ФИО2 Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, .

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, .

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, .

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных выше норм следует, что если жилое помещение находится в собственности нескольких собственников, каждый участник собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, между ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5 в размере по ? доли за каждым. В 2021 году сособственники ФИО7 и ФИО6 умерли. В настоящее время доли сособственников жилого помещения изменились, доля ФИО5 составляет 3/8, ФИО2 - 7/16, ФИО4 - 3/16. Вместе с тем, стороны обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности. Ответчики, являясь сособственниками квартиры должны нести бремя содержания принадлежащего имущества, поскольку иное не предусмотрено договором. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Наш двор», ФИО2 ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, за ФИО5 в размере 3/8 доли, ФИО2 в размере 7/16 доли, ФИО4 в размере 3/16 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать некоммерческую организацию товарищество собственников жиля «Наш двор» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: Республики Татарстан, Бавлинский муниципальный район, на имя ФИО5 в размере 3/8 доли, ФИО2 в размере 7/16 доли, ФИО4 в размере 3/16 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Решение27.07.2022