Дело № 2-672/2022
22RS0004-01-2022-000958-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 07 декабря 2022 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зимоглядовой Е.В.,
при секретаре Лебедевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, администрации Суетского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена на земельном участке, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. С 1997 года истец проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог и все этом время полагала, что является собственником земельного участка. В 2022 году при оформлении истцом спорного земельного участка в собственность выяснилось, что у нее отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Из ответа Архивного отдела Администрации Суетского района установлено, что сведения о выделении земли по адресу: <адрес>, отсутствует. В справке выданной 11.07.2022 главой администрации Суетского района Алтайского края, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Суетского района Алтайского края не состоит. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика администрации Суетского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, общей площадью 53,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.04.1997 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2022 года.
Указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из выписки из похозяйственной книги установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, дом.87, <адрес> 1992 года.
Согласно представленной справки из архивного отдела администрации Суетского района Алтайского края следует, что сведения о выделении земли по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со справкой администрации Суетского района Алтайского края - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в реестре муниципальной собственности Суетского района Алтайского края не состоит.
Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.
Оценив изложенные выше обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание то, что ФИО1 является собственником квартиры, которая перешла ей на основании договора и расположена на спорном земельном участке, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает, что ФИО1 имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. При этом судом не установлено причин, препятствующих ФИО1 в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с волеизъявлением истца судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчиков не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Е.В. Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2022 года