дело номер 2-315/2022
УИД 22RS0001-01-2022-000397-50
решение в мотивированном
виде изготовлено
21 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска, Администрации г. Алейска Алтайского края о возложении обязанности предоставить, по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска к ФИО1 о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 15 апреля 2022 года обратилась в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
Ей на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Актом обследования многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным.
В соответствии с Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, комиссией выявлены основания для принятия решения о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Истицей в адрес Администрации г. Алейска направлено обращение о предоставлении жилого помещения для проживания, в связи с признанием жилого дома аварийным.
По результатам рассмотрения указанного обращения Администрацией г. Алейска ей было предложено жилое помещение из маневренного жилого фонда, расположенное по адресу : <адрес> <адрес>
Однако, при осмотре указанного жилого помещения истцом принято решение об отказе от предоставленной комнаты ввиду ее антисанитарного состояния (наличие тараканов) и отсутствия ремонта.
25 ноября 2021 года Администрацией г. Алейска вынесено Постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1062 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома путем предоставления возмещения собственникам.
Размер возмещения, подлежащего предоставлению собственникам изымаемых жилых помещений определен на основании отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО4
В соответствии с указанным отчетом рыночная стоимость квартиры составляет 673 297 рублей. При этом проанализировав рынок недвижимости в качестве аналогичных площадью и количеству комнат жилые помещения ответчик предлагает стоимостью, намного превышающей предлагаемой суммы.
В настоящее время на территории Алтайского края наблюдается увеличение стоимости недвижимости, следовательно, на предложенную Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска сумму денежного возмещения не представляется возможным приобрести благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 23,5 кв. метра. Истцом было направлено уведомление об отказе в заключении соглашения о выплате денежного возмещения.
Со ссылкой на положения ст.ст. 15, 32, 51, 57, 85, 86, 89 ЖК РФ истица полагает, что ей должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Алейска Алтайского края, общей площадью не менее 23,5 кв. метра, а так же заключен договор социального найма жилого помещения с дальнейшим его оформлением в собственность в соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просит обязать Комитет по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска предоставить на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Алейска Алтайского края, общей площадью не менее 23,5 кв. метра, с дальнейшей приватизацией указанного жилого помещения.
В уточенном исковом заявлении от 03 июня 2022 года ФИО1 со ссылкой на основания иска аналогично вышеизложенному просит обязать Администрацию г. Алейска предоставить на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Алейска Алтайского края, общей площадью не менее 23,5 кв. метра, с дальнейшей приватизацией указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска обратился с иском ФИО1, указывая на то, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 23,5 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Администрации г. Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок выполнения работ по сносу до 31 декабря 2021 года.
08 декабря 2021 года Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в котором размер выкупной цены определен в сумме 673 297 рублей.
В досудебном порядке соглашение об изъятии недвижимости между истцом и ФИО1 не заключено.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения) ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ выкупная цена квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> составляет 673 297 рублей.
Поскольку соглашение об изъятии жилого помещения между Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска и ФИО1 не заключалось, полагают, что имеются правовые основания для возложения на ФИО1 обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, определив в размер возмещения в сумме 673 297 рублей.
В соответствии с п. 20 п.п. «л» Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм Жилищного Кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению после выплаты денежного возмещения в полном объеме.
За муниципальным образованием г. Алейск Алтайского края подлежит признанию право муниципальной собственности на 1/6 долю указанного земельного участка и квартиры после выплаты всей суммы возмещения.
Просят изъять у ФИО1 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, для муниципальных нужд.
Возложить обязанность на ФИО1 заключить с Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в размере 673 297 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты всей суммы денежного возмещения.
Признать право собственности муниципального образования г. Алейск Алтайского края на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, после выплаты ФИО1 всей суммы денежного возмещения.
10 ноября 2022 года Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска представил уточненное исковое заявление в соответствии с которым требования уточнены в части определения размера возмещения суммы за изымаемую недвижимость.
Просят изъять у ФИО1 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, для муниципальных нужд.
Возложить обязанность на ФИО1 заключить с Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в размере 707 218 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты всей суммы денежного возмещения.
Признать право собственности муниципального образования г. Алейск Алтайского края на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты ФИО1 всей суммы денежного возмещения.
24 мая 2022 года определением Алейского городского суда гражданское дело номер 2-341/2022 по исковому заявлению Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска к ФИО1 о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, присоединено к гражданскому делу номер 2-315/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска. Администрация г. Алейска ФИО1 в качестве ответчика привлечена в уточненном исковом заявлении от 03 июня 2022 года. Учитывая, что от ФИО1 не поступило заявления об отказе от иска к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска, суд разрешает исковые требования ФИО1 к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска и Администрации г. Алейска Алтайского края.
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, уточненные исковые требования, доводы заявления, приобщенного к материалам дела 10 ноября 2022 года и пояснила что просит предоставить ей жилое помещение, так как суммы возмещения в размере 707 218 рублей недостаточно для приобретения жилого помещения. В соответствии с п. 8 ст. 32, ст. 51, ст. 57 ЖК РФ ей должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма. Настаивает на удовлетворении требований о предоставлении благоустроенного жилого помещения и заключении договора социального найма. В удовлетворении иска Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, просит отказать в полном объеме.
Представитель ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.
Представитель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, просит удовлетворить иск Комитета о возложении обязанности на ФИО1 заключить соглашение об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Алейска ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал, поддержал исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска. Дополнительно указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а не занимает помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 32 п. 8 ЖК РФ соглашение с ФИО1 не достигнуто, жилой дом по пер. Зеленый 36 не включен в региональную программу, а соответственно оснований для предоставления жилого помещения ФИО1 не имеется.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела 2-315/2022, 2-341/2022, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 23,5 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Администрации г. Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок выполнения работ по сносу до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в котором размер выкупной цены определен в сумме 673 297 рублей.
В досудебном порядке соглашение об изъятии недвижимости между Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска и ФИО1 не заключено.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.
В силу положений ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
По смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.
Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года номер 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Согласно п. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Поскольку многоквартирный дом по пер. Зеленый 36 в г. Алейске признан аварийным и подлежащим сносу, то 1/6 доля земельного участка и квартира номер 6, расположенные по адресу: <...> подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Другое жилое помещение может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда указанный многоквартирный жилой дом не включен.
Постановлением Администрации г. Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, так как площадь жилого помещения по адрес: <адрес> составляет 23,5 кв. метра, зарегистрировано два человека, то есть общая площадь жилого помещения на одного человека составляет 11,5 кв. метра, что выше учетной нормы 7,5 кв. метра, согласно решения Алейского городского Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, состав семьи отсутствует.
Таким образом, в данном случае жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению между органом местного самоуправления и собственником последнему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Соглашение между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска об изъятии у ФИО1 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд с возложением обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
С учетом несогласия ФИО1 с размером возмещения за жилое помещение в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимости ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, которым выкупная цена квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> составила 673 297 рублей, судом была назначена судебная экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно - технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, величина выкупной цены квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах на дату производства экспертизы с учетом округления, а так же с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 707 218 рублей.
При этом суд исходит из того, что указанное экспертное заключение сторонами не оспорено, отвечает требованиям положений статей 55, 59 - 60, 86 ГПК РФ, а потому принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.
В соответствии с п. 20 п.п. «л» Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм Жилищного Кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению после выплаты денежного возмещения в сумме 707 218 рублей.
За муниципальным образованием г. Алейск Алтайского края подлежит признанию право собственности на 1/6 долю указанного земельного участка и квартиры по адресу: <...> после выплаты всей суммы возмещения в размере 707 2018 рублей.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска, по изложенным выше обстоятельствам, отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о предоставлении благоустроенного жилого помещения и заключении договор социального найма указанного жилого помещения. В судебном заседании судом не установлено обстоятельств в соответствии со ст.ст. 51, 57 ЖК РФ для предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма. В удовлетворении исковых требования ФИО1 к Комитету по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска, Администрации г. Алейска Алтайского края о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение и заключить договор социального найма указанного жилого помещения, суд отказывает.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Определением Алейского городского суда от 22 июня 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы». Оплата за проведение экспертиз возложена на ФИО1
В заявлении от 10 октября 2022 года директор ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» просит взыскать за проведение экспертизы 30 800 рублей, так как ФИО1 оплата за проведение экспертизы не произведена.
С учетом изложенного, учитывая что в иске ФИО1 отказано, а исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме 30 800 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г.Алейска удовлетворить.
Изъять у ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, для муниципальных нужд.
Возложить обязанность на ФИО1 заключить с Комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в размере 707 218 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты ФИО1 денежного возмещения в сумме 707 218 рублей.
Признать право собственности муниципального образования г. Алейск Алтайского края на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № после выплаты ФИО1 денежного возмещения в сумме 707 218 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска, Администрации г. Алейска Алтайского края о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение и заключить договор социального найма указанного жилого помещения, - отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» 30 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья: Луханина О.В.